दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं? यह अनसोल्ड इन्वेंटरी ट्रेंड है, विवरण जांचें

आवास बिक्री एनारॉक रिसर्च के आंकड़ों के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में सीओवीआईडी ​​​​-19 महामारी के बाद से वृद्धि देखी गई है, इस क्षेत्र में बिना बिकी इन्वेंट्री में सालाना 21 प्रतिशत से अधिक की गिरावट आई है, जो सभी शीर्ष -7 शहरों में उपलब्ध स्टॉक में सबसे तेज गिरावट है।

एनारॉक ने एक बयान में कहा, “2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक दिल्ली-एनसीआर का बिना बिका स्टॉक लगभग 1,10,990 यूनिट था, जो 2022 की इसी अवधि में लगभग 1,41,250 यूनिट था।”

मध्य खंड के घरों की सूची (40-80 लाख रुपये के बीच) में 25 प्रतिशत की उच्चतम वार्षिक गिरावट देखी गई – 2022 की दूसरी तिमाही के अंत में लगभग 47,160 इकाइयों से 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक लगभग 35,450 इकाइयों तक।

“किफायती आवास श्रेणी के भीतर, बिना बिके स्टॉक 2022 की दूसरी तिमाही में लगभग 51,680 इकाइयों से घटकर 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक लगभग 39,400 इकाइयों पर आ गया। दिलचस्प बात यह है कि इस बजट सेगमेंट में नई आपूर्ति सालाना 19 प्रतिशत कम हो गई – 2022 की दूसरी तिमाही के अंत तक लगभग 1,570 इकाइयों से 2023 की दूसरी तिमाही तक लगभग 1,260 इकाइयों तक। नियंत्रित नई आपूर्ति पाइपलाइन ने डेवलपर्स को अपने पिछले स्टॉक को खाली करने में मदद की, “एनारॉक ने कहा। कथन।

प्रीमियम घरों के बिना बिके स्टॉक में साल-दर-साल 23 प्रतिशत से अधिक की गिरावट देखी गई। 2022 की दूसरी तिमाही के अंत तक, इस बजट श्रेणी में एनसीआर में लगभग 22,940 इकाइयाँ बिना बिकी थीं; इसमें कहा गया है कि 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक यह घटकर लगभग 17,650 इकाई रह गई।

लक्जरी घरों (कीमत 1.5 करोड़ रुपये से 2.5 करोड़ रुपये) में बिना बिकी इन्वेंट्री 2022 की दूसरी तिमाही के 11,920 इकाइयों से घटकर 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक 9,610 इकाइयों पर आ गई, जो कि 19 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट है।

दूसरी ओर, अल्ट्रा-लक्जरी घरों (2.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत) में पिछली कुछ तिमाहियों में इस श्रेणी में नई आपूर्ति बढ़ने के बीच उपलब्ध इन्वेंट्री में सालाना 18 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। एनसीआर में अल्ट्रा-लक्जरी आवास का वर्तमान स्टॉक वर्तमान में लगभग 8,880 इकाइयों पर है – जो सभी बजट श्रेणियों में सबसे कम है।

ANAROCK ग्रुप के उपाध्यक्ष संतोष कुमार ने कहा, “ब्रांडेड डेवलपर्स के बढ़ते प्रभाव से दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने वालों का विश्वास लगातार बढ़ रहा है। महामारी से पहले, इस बाजार पर गैर-ब्रांडेड खिलाड़ियों से अत्यधिक आपूर्ति का बोझ पड़ रहा था। आज, बहुत अच्छी बिक्री के बावजूद, ब्रांडेड डेवलपर्स सावधानीपूर्वक आपूर्ति पाइपलाइन को कैलिब्रेट कर रहे हैं। वार्षिक गिरावट के अलावा, अगर हम प्री-कोविड Q2 2019 की समाप्ति अवधि पर विचार करें, तो पूरे एनसीआर में कुल बिना बिके आवास स्टॉक में 39 प्रतिशत की कमी आई है।”

एनसीआर शहरवार बाजार

वर्तमान में, गुड़गांव में लगभग 46,650 इकाइयों का अधिकतम बिना बिका स्टॉक है, इसके बाद ग्रेटर नोएडा में लगभग 23,170 इकाइयां हैं। नोएडा में लगभग सबसे कम बिना बिका स्टॉक है। एनारॉक डेटा के अनुसार, 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक 8,440 इकाइयाँ।

वार्षिक परिवर्तन के संदर्भ में, नोएडा में सबसे अधिक 31 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट देखी गई, इसके बाद गाजियाबाद (26 प्रतिशत), गुड़गांव (21 प्रतिशत) और ग्रेटर नोएडा (20 प्रतिशत) का स्थान रहा। गुड़गांव ने तीसरा स्थान प्राप्त किया क्योंकि पिछले 1-2 वर्षों में इसमें बहुत सी नई आपूर्ति जोड़ी गई है।