50 लाख रुपये की संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस कैसे काटें?

भारत में संपत्ति पर टीडीएस (टैक्स डिडक्टेड एट सोर्स) अचल संपत्ति की बिक्री के लिए खरीदार द्वारा विक्रेता को भुगतान के समय की गई कर कटौती को संदर्भित करता है। यदि संपत्ति का बिक्री मूल्य रुपये से अधिक है, तो खरीदार को बिक्री के प्रतिफल के 1% की दर से टीडीएस काटना आवश्यक है। 50 लाख।

खरीदार द्वारा काटी गई टीडीएस राशि को फिर सरकारी खाते में भेज दिया जाता है और विक्रेता अपना आयकर रिटर्न दाखिल करते समय इसके लिए क्रेडिट का दावा कर सकता है। संपत्ति पर टीडीएस आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 194-आईए द्वारा नियंत्रित होता है।

संपत्ति पर टीडीएस क्या है?

वित्त विधेयक 2013 में प्रस्तावित किया गया है कि 50 लाख रुपये या उससे अधिक मूल्य की अचल संपत्ति (ग्रामीण कृषि भूमि के अलावा) के खरीदार को निवासी हस्तांतरणकर्ता को देय प्रतिफल से 1% की दर से विदहोल्डिंग टैक्स का भुगतान करना होगा।

संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस काटने के लिए कौन जिम्मेदार है?

स्रोत पर कर कटौती के संबंध में नियमों के अनुसार, संपत्ति के खरीदारों को टीडीएस काटकर सरकारी खजाने में जमा करना होगा।

मैं खरीदार हूं, क्या मुझे संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस रिपोर्ट करने के लिए टैन प्राप्त करने की आवश्यकता है?

संपत्ति के खरीदार या खरीदार को कर कटौती खाता संख्या (टैन) प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। खरीदार को अपना पैन और विक्रेता का पैन बताना होगा।

फॉर्म 26क्यूबी क्या है?

संपत्ति पर टीडीएस के संबंध में जानकारी प्रस्तुत करने के लिए टिन वेबसाइट पर उपलब्ध ऑनलाइन फॉर्म को फॉर्म 26क्यूबी कहा जाता है।

फॉर्म 16बी क्या है?

फॉर्म 16बी कटौतीकर्ता (संपत्ति के खरीदार) द्वारा कटौतीकर्ता (संपत्ति के विक्रेता) को कटौती किए गए और सरकारी खाते में जमा किए गए करों के संबंध में जारी किया जाने वाला टीडीएस प्रमाणपत्र है।

संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस कैसे फाइल करें: फॉर्म 26क्यूबी भरने के चरण:

• TIN प्रोटीन (पूर्व में NSDL eGov) वेबसाइट (https://www.protean-tinpan.com/) पर जाएं।
• ‘संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस’ के तहत, “संपत्ति पर टीडीएस प्रस्तुत करने के लिए ऑनलाइन फॉर्म (फॉर्म 26क्यूबी)” पर क्लिक करें।
• “संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस” के रूप में लागू चालान का चयन करें।
• जैसा लागू हो पूरा फॉर्म भरें।
• प्रपत्र 26क्यूबी भरते समय उपयोगकर्ता को निम्नलिखित जानकारी के साथ तैयार रहना चाहिए:

-विक्रेता और खरीदार का पैन

विक्रेता और खरीदार का संचार विवरण

-संपत्ति ब्यौरा

-राशि का भुगतान / जमा और कर जमा विवरण

• आगे बढ़ने के लिए विधिवत भरा हुआ फॉर्म जमा करें। एक पुष्टिकरण स्क्रीन दिखाई देती है।
• पुष्टि करने के बाद, एक स्क्रीन दो बटन “प्रिंट फॉर्म 26QB” और “बैंक को सबमिट करें” के रूप में दिखाई देती है।
• स्क्रीन पर एक अद्वितीय पावती संख्या भी प्रदर्शित होती है। सलाह दी जाती है कि भविष्य में उपयोग के लिए इस पावती संख्या को सुरक्षित रखें।
• फॉर्म प्रिंट करने के लिए “Print Form 26QB” पर क्लिक करें। फिर इंटरनेट बैंकिंग के माध्यम से आवश्यक भुगतान ऑनलाइन करने के लिए “बैंक में जमा करें” पर क्लिक करें।
• फिर विभिन्न बैंकों की इंटरनेट बैंकिंग सुविधा के माध्यम से भुगतान पृष्ठ पर जाएं।
• अधिकृत बैंकों की सूची के लिए, कृपया देखें https://onlineservices.tin.egov-nsdl.com/etaxnew/Authorizedbanks.html

सफल भुगतान पर सीआईएन, भुगतान विवरण और बैंक का नाम जिसके माध्यम से ई-भुगतान किया गया है, वाला एक चालान प्रतिपर्ण प्रदर्शित किया जाएगा। यह प्रतिपर्ण भुगतान किए जाने का प्रमाण है।

• 5 दिनों के बाद फॉर्म 16बी डाउनलोड करने के लिए ट्रेसेस पोर्टल (www.tdscpc.gov.in) पर जाएं।

फॉर्म 16बी डाउनलोड करने के चरण:

• अपने पैन का उपयोग कर करदाता के रूप में TRACES पोर्टल (www.tdscpc.gov.in) पर पंजीकरण करें और लॉगिन करें।
• “डाउनलोड” मेनू के तहत “फॉर्म 16बी (क्रेता के लिए)” चुनें।
• संपत्ति लेनदेन से संबंधित विवरण दर्ज करें जिसके लिए फॉर्म 16बी का अनुरोध किया जाना है। निर्धारण वर्ष, पावती संख्या, विक्रेता का पैन दर्ज करें और “आगे बढ़ें” पर क्लिक करें।
• एक पुष्टिकरण स्क्रीन दिखाई देगी। आगे बढ़ने के लिए “अनुरोध सबमिट करें” पर क्लिक करें।
• डाउनलोड अनुरोध सबमिट करने पर एक सफल संदेश दिखाई देगा। कृपया डाउनलोड अनुरोध खोजने के लिए अनुरोध संख्या नोट करें।
• अनुरोधित फ़ाइलों को डाउनलोड करने के लिए “अनुरोधित डाउनलोड” पर क्लिक करें।
• अनुरोध संख्या के साथ अनुरोध खोजें। अनुरोध पंक्ति का चयन करें और “HTTP डाउनलोड” बटन पर क्लिक करें।​​​​

सभी पढ़ें नवीनतम व्यापार समाचार यहाँ