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द्वारा संपादित: मोहम्मद हारिस
आखरी अपडेट: 02 जनवरी, 2023, 16:38 IST
मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में निर्माणाधीन परियोजनाओं में पूर्ण परियोजनाओं की तुलना में पूंजीगत मूल्यों में उच्च प्रशंसा देखी गई।
किराये के बाजार में भी मांग में तेजी आई है क्योंकि पेशेवर अपने काम के स्थानों पर लौट आए हैं
मुंबई, बेंगलुरु, दिल्ली, गुरुग्राम और नोएडा में प्रीमियम आवासीय मूल्यों में 2022 के दौरान काफी वृद्धि देखी गई है। आरबीआई द्वारा वर्ष 2022 में बेंचमार्क उधार दरों में 225 बीपीएस की वृद्धि के बावजूद प्रीमियम आवासीय खंड में मांग-पक्ष की वृद्धि स्पष्ट रही है। रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म सेविल्स इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार।
इसमें कहा गया है कि किराये के बाजार में मांग में भी तेजी आई है क्योंकि पेशेवर अपने कार्यस्थल पर लौट आए हैं। हाइब्रिड वर्क मॉडल की पृष्ठभूमि में, एंड-यूजर्स बेहतर सुविधाओं की पेशकश करने वाले आवासीय परिसरों में बड़े घरों को किराए पर लेने पर विचार कर रहे हैं।
“इन शहरों में निर्माणाधीन परियोजनाओं ने पूर्ण परियोजनाओं की तुलना में पूंजीगत मूल्यों में उच्च प्रशंसा देखी। यह बेहतर सुविधाओं और विशाल इकाइयों के साथ नए लॉन्च के लिए खरीदारों की पसंद को दर्शाता है। 2023 में प्रीमियम हाउसिंग सेगमेंट के लिए गुणवत्ता वाले घरों की मांग स्थिर रहने की संभावना है,” Savills भारत एक बयान में कहा।
मुंबई
शहर में पूर्ण संपत्तियों के लिए औसत पूंजी मूल्यों में वर्ष-दर-वर्ष 1 प्रतिशत की वृद्धि और निर्माणाधीन संपत्तियों के औसत पूंजी मूल्यों में वर्ष-दर-वर्ष 3 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। सेविल्स इंडिया ने बयान में कहा, “नवी मुंबई और ठाणे माइक्रोमार्केट्स में 3 प्रतिशत -8 प्रतिशत की महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई, जो कि पूर्ण और साथ ही निर्माणाधीन संपत्तियों की लगातार मांग के कारण है।”
बेंगलुरु
2022 में पूर्ण और निर्माणाधीन प्रीमियम आवास परियोजनाओं दोनों के लिए पूंजीगत मूल्य अलग-अलग सूक्ष्म बाजारों में 4-8 प्रतिशत की वृद्धि हुई। शहर के सभी सूक्ष्म बाजारों में, मध्य बेंगलुरु में क्रमशः पूर्ण और निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए लगभग 19,000 रुपये और 15,500 रुपये का उच्चतम औसत पूंजी मूल्य है।
दिल्ली
साल-दर-साल 2 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, शहर में 2022 में भूमि पार्सल के लिए औसत पूंजी मूल्य में वृद्धि देखी जा रही है। दक्षिण मध्य क्षेत्र में सालाना 8 प्रतिशत की वृद्धि के साथ सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई। 2022 में दिल्ली के सभी सूक्ष्म बाजारों में प्रीमियम हाउसिंग सेगमेंट में फर्श के लिए औसत पूंजी मूल्य स्थिर रहा।
गुरुग्राम
2022 में पूर्ण और निर्माणाधीन परियोजनाओं के पूंजीगत मूल्यों में क्रमशः 15 प्रतिशत और 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई। सालाना 30 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, द्वारका एक्सप्रेसवे ने 2022 में निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए पूंजीगत मूल्यों में उच्चतम वृद्धि दर्ज की। 2022 में 32 प्रतिशत सालाना वृद्धि के साथ भूखंडों की कीमतों में वृद्धि महत्वपूर्ण है। द्वारका एक्सप्रेसवे ने सालाना 50 प्रतिशत वृद्धि के साथ प्लॉट विकास में अधिकतम वृद्धि दर्ज की है।
नोएडा
सूक्ष्म बाजारों में 2022 में पूंजीगत मूल्यों में 9-17 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। नोएडा में पूरी की गई परियोजनाओं ने पूंजीगत मूल्यों में सालाना 12 प्रतिशत की स्थिर वृद्धि देखी। निर्माणाधीन परियोजनाओं में 2021 में 10 प्रतिशत की तुलना में 2022 में 14 प्रतिशत की स्थिर वृद्धि देखी गई।
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