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उत्तर प्रदेश रेरा 13 को कुल 1.39 करोड़ रुपये से अधिक का जुर्माना लगाया है रीयल एस्टेट डेवलपर उसके आदेशों का पालन नहीं करने पर। यह अपने आदेशों के प्रवर्तन को सुनिश्चित करने और पीड़ित आवंटियों को त्वरित न्याय प्रदान करने के लिए प्राधिकरण के प्रयासों का हिस्सा है।
23 सितंबर को राजीव कुमार की अध्यक्षता में आयोजित अपनी 104 वीं बैठक में, यूपी रेरा ने प्रमोटरों द्वारा अपने आदेशों के अनुपालन की स्थिति की समीक्षा की और निर्देश जारी किया। प्राधिकरण ने कहा कि दोषी प्रमोटरों के खिलाफ दंड की कार्रवाई उन्हें प्राधिकरण के आदेशों का पालन करने के लिए मजबूर करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।
यूपी रेरा ने कहा कि उसने अपने आदेशों का अनुपालन सुनिश्चित करने और घर खरीदारों के हितों की रक्षा करने के लिए प्रमोटरों के खिलाफ उचित जुर्माना लगाने का फैसला किया है। इसने रेरा अधिनियम की धारा 38/63 के तहत शक्तियों का इस्तेमाल किया, जो इसे गैर-अनुपालन प्रमोटरों को परियोजना लागत के पांच प्रतिशत तक दंडित करने का अधिकार देता है।
इसके बाद, प्राधिकरण ने प्रमोटरों के खिलाफ जुर्माना लगाने का फैसला किया जिसमें एसआरबी प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड, गार्डेनिया शामिल हैं भारत प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड, अर्थकॉन कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड, ऑरा बिल्डवेल प्राइवेट लिमिटेड और एआईएमएस गोल्फ टाउन डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड।
हाल ही में, हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) ने गुरुग्राम में दो प्रोजेक्ट्स – नियो स्क्वायर और ज़ेन रेजिडेंस 1 की बिक्री पर रोक लगा दी है – क्योंकि उनके प्रमोटर उन्हें प्राधिकरण के साथ पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का उत्पादन करने में विफल रहे हैं, एक TOI रिपोर्ट ने कहा। इसमें कहा गया है कि दोनों परियोजनाओं पर कारण बताओ नोटिस जारी किया गया है।
सेक्टर 70ए स्थित जेन रेजिडेंस 1 में रेरा ने पूरी तरह लापरवाही बरती है। इसके पंजीकरण की एक साल की विस्तार अवधि पहले ही समाप्त हो चुकी है और बड़ी संख्या में दस्तावेज अभी तक जमा नहीं किए गए हैं। रेरा ने अपने प्रमोटर को परियोजना में किसी भी बिक्री में शामिल नहीं होने के लिए भी रोक दिया है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि नियो स्क्वायर वाणिज्यिक परियोजना के हरियाणा रेरा पंजीकरण और लाइसेंस की तिथि समाप्त हो गई है।
एक अन्य मामले में, महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) ने एक डेवलपर टर्फ एस्टेट ज्वाइंट वेंचर को एक हाउसिंग प्रोजेक्ट को डी-रजिस्टर करने की अनुमति दी है। इसने कहा कि रेरा अधिनियम में परियोजना को पूरा करने के लिए बाध्य करने का कोई प्रावधान नहीं है जब डेवलपर ने इसे पूरा करने में असमर्थता व्यक्त की थी।
टर्फ एस्टेट ज्वाइंट वेंचर एलएलपी दक्षिण मुंबई में डीबी टर्फ व्यू प्रोजेक्ट विकसित कर रहा था। इसने दो-तिहाई खरीदारों को ब्याज के साथ पैसा भी वापस कर दिया है। पांच खरीदारों ने धनवापसी स्वीकार करने से इनकार कर दिया था और इसे चुनौती दी थी।
रियल एस्टेट सलाहकार सीबीआरई और उद्योग निकाय सीआईआई की एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, 2022 की पहली छमाही में अभूतपूर्व बिक्री और लॉन्च गति देखी गई है। रिकॉर्ड बिक्री और डेवलपर्स के निर्णय के कारण अधिकांश सूक्ष्म बाजारों और सभी क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हुई है। निर्माण की बढ़ती लागत का भार खरीदारों पर डालना। हालांकि, इसने कहा कि मुद्रास्फीति पर काबू पाने के लिए आरबीआई द्वारा मौद्रिक सख्ती से वित्तीय लागत बढ़ सकती है।
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