फरीदाबाद की सुविधाएं, क्षेत्र के रियल एस्टेट के उन्नयन के लिए सकारात्मक

रियल एस्टेट क्षेत्र भारतीय अर्थव्यवस्था का सबसे तेजी से विकसित होने वाला खंड रहा है क्योंकि बड़ी संख्या में निवेशक इस क्षेत्र की ओर झुक रहे हैं। प्रमुख घटनाक्रम रियल्टी हॉटस्पॉट के रूप में उभर रहे क्षेत्र हैं। रियल्टी हॉटस्पॉट महत्वपूर्ण सुविधाओं की उपलब्धता के साथ ध्वनि कनेक्टिविटी की मेजबानी करने वाले क्षेत्र हैं जो इसे निवेश के लिए उपयुक्त क्षेत्र बनाते हैं।

दिल्ली, एनसीआर के विभिन्न क्षेत्रों के साथ, देश में सबसे अधिक मांग वाला रियल्टी गंतव्य है, जो डेवलपर्स और खरीदारों दोनों से काफी निवेश देख रहा है। फरीदाबाद एनसीआर में सबसे अच्छी तरह से जुड़ा हुआ रियल एस्टेट हॉटस्पॉट है, जहां नेहरपार को आवासीय और वाणिज्यिक दोनों क्षेत्रों के लिए नवीनतम लोकप्रिय गंतव्य के रूप में विकसित किया जा रहा है।

शहर, नेहरपर, कई बहुराष्ट्रीय निगमों, बड़े पैमाने के उद्योगों और मध्यम और लघु-स्तरीय निर्माण सुविधाओं का घर है, जिन्होंने विशेष रूप से आवासीय खंड में अचल संपत्ति के विकास को बढ़ावा दिया है। 81, 82 और 84 जैसे क्षेत्र, जो दिल्ली के पास हैं और मुख्य बाईपास मार्ग फरीदाबाद में संभावित निवेश आकर्षण के केंद्र के रूप में उभरे हैं। दिल्ली मेट्रो के माध्यम से फरीदाबाद तक पहुंच में वृद्धि और फरीदाबाद मास्टर प्लान 2031 के तहत कई पहलों के परिणामस्वरूप शहर के रियल एस्टेट क्षेत्र को एक नया जोश मिला है। महामारी के बावजूद, एनसीआर में फरीदाबाद एकमात्र शहर था, या अन्य ANAROCK रिसर्च के अनुसार, 2020 में बड़े शहरों में कुल नए आवास उत्पादन में 7 प्रतिशत की वृद्धि होगी।

क्षेत्र में सड़क चौड़ीकरण और फ्लाईओवर निर्माण जैसे कई बुनियादी ढांचे का उन्नयन किया जा रहा है, जिससे कनेक्टिविटी बढ़ेगी। क्षेत्र की लोकप्रियता का श्रेय पड़ोसी क्षेत्रों से इसकी महान कनेक्टिविटी को भी दिया जा सकता है। FNG एक्सप्रेसवे 56 किलोमीटर लंबा है, जिसमें नोएडा-ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में 20 किलोमीटर और गाजियाबाद में आठ किलोमीटर है। एक बार चालू होने के बाद, मोटरवे से संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि होने की उम्मीद है।

इसके बाद 135 किलोमीटर लंबा ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे (ईपीई) है, जो दिल्ली के पूर्वी हिस्से में चलता है और फरीदाबाद में आवासीय और वाणिज्यिक विकास के लिए एक महत्वपूर्ण प्रोत्साहन प्रदान करता है। फरीदाबाद में राजा नाहर सिंह (बल्लभगढ़) तक दिल्ली मेट्रो के विस्तार ने राजधानी के साथ संचार में काफी सुधार किया है। मथुरा रोड के उन्नयन सहित अन्य बुनियादी ढाँचे की पहल से फरीदाबाद रियल एस्टेट बाजार को प्रोत्साहित करने की उम्मीद है।

फरीदाबाद के सेक्टर 81, 82 और 84 दिल्ली से निकटता के कारण सबसे अधिक विकास का अनुभव कर रहे हैं। बेहतर मेट्रो कनेक्टिविटी ने कई खरीदारों को आकर्षित किया है, जिसके परिणामस्वरूप निवेश में वृद्धि हुई है। फरीदाबाद का वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार भी फल-फूल रहा है। साथ ही, यह बहुराष्ट्रीय कंपनियों और स्टार्ट-अप फाउंडेशनों के लिए एक चुंबक बन गया है जो प्रतिभा और कुशल श्रम की भर्ती के लिए अगले विस्तार आधार की तलाश कर रहे हैं।

फरीदाबाद और ग्रेटर फरीदाबाद, जिसे नेहरपुर के नाम से भी जाना जाता है, ने आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट प्रारूपों में एक संचयी और उत्कृष्ट विकास प्रक्षेपवक्र का प्रदर्शन किया है, साथ ही विभिन्न श्रेणियों में रियल एस्टेट विकास क्षमता में विविधता और तेजी लाई है।

फरीदाबाद में कई छोटे पैमाने के उद्योग हैं जो काम की तलाश करने वालों की मदद कर सकते हैं। इसके अलावा, रियल एस्टेट क्षेत्र की उपलब्धता और विभिन्न महत्वपूर्ण वाणिज्यिक और खुदरा व्यवसायों की स्थापना के परिणामस्वरूप शहर की अर्थव्यवस्था दैनिक आधार पर बढ़ रही है। खरीदार वरीयता के साथ, ऐसे क्षेत्रों में परियोजनाओं की बिक्री भी अनुकूल चर की उपलब्धता पर निर्भर करती है, विशेष रूप से सरकारी दिशानिर्देश जो निवेश प्रक्रिया को आसान और खरीदारों के लिए फायदेमंद बनाते हैं।

हरियाणा सबसे सुविधाजनक रियल एस्टेट निवेश स्थलों में से एक है क्योंकि इसमें कई नियम हैं जो रियल एस्टेट के विकास को सस्ती और खरीदारों के लिए सुलभ बनाते हैं। हरियाणा ने आवास नीतियों के मामले में अन्य राज्यों के अनुसरण के लिए एक मिसाल कायम की है। राज्य ने परियोजनाओं को खरीदना और बेचना आसान बनाने के उपायों को लागू किया है, साथ ही आवासीय विकास के विस्तार के लिए सीमाएं स्थापित की हैं।

ग्रेटर फरीदाबाद शहर के कुछ सबसे प्रतिष्ठित शैक्षणिक संस्थानों का घर है, जिनमें मॉडर्न डीपीएस स्कूल और शिव नादर स्कूल शामिल हैं। शैक्षिक संस्थानों के अलावा, यह स्थान एशिया के सबसे बड़े चिकित्सा संस्थान, अमृता अस्पताल का घर है, जिसकी क्षमता 2600 बिस्तरों और 81 विशिष्टताओं से अधिक है और इसका उद्घाटन 28 अगस्त, 2022 को भारतीय प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा किया गया था। ओमेक्स दुनिया स्ट्रीट शहर का सबसे बड़ा शॉपिंग कॉम्प्लेक्स है, जिसमें एक फूड कोर्ट, गेमिंग क्षेत्र, परिष्कृत कार्यालय और प्रमुख नाइट-आउट बार के लिए अपील शामिल है।

(लेखक बीपीटीपी ग्रुप के वरिष्ठ उपाध्यक्ष हैं)

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