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जयपुर: शहर के अधिकांश निवासी कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए) अपने भवनों में बीसलपुर का पानी लाने के इच्छुक हैं, लेकिन इसके लिए, आरडब्ल्यूए के सदस्यों को प्रत्येक फ्लैट मालिक को एक के लिए भुगतान करने की आवश्यकता को निर्धारित करने के लिए व्यापक होमवर्क करने की आवश्यकता है। -समय कनेक्शन शुल्क।
अगर वे ईएमआई स्कीम चुनते हैं तो उनका काम और बढ़ जाएगा। उस स्थिति में, उन्हें 25% डाउन पेमेंट के लिए प्रत्येक फ्लैट मालिक के योगदान के लिए और फिर से 60 महीनों के लिए ईएमआई योगदान के लिए अलग-अलग गणना करने की आवश्यकता होती है।
“हमारे पास तीन अलग-अलग प्रकार के फ्लैट हैं और हमारे परिसर से एक रेस्तरां चल रहा है। मानसरोवर की पत्रकार कॉलोनी में आबकारी विभाग के कर्मचारी और आरडब्ल्यूए के अध्यक्ष लक्ष्मण सिंह ने कहा, क्या आप कल्पना कर सकते हैं कि अगर हम फ्लैट मालिकों से एक बार के कनेक्शन के लिए योगदान मांगते हैं तो हमें कितनी गणना करनी होगी।
नीति में कहा गया है कि आरडब्ल्यूए या बिल्डर कनेक्शन के समय परिकलित एकमुश्त शुल्क का 25% भुगतान कर सकते हैं। शेष 75% का भुगतान 60 ईएमआई में किया जा सकता है। अधिकांश आरडब्ल्यूए आशंकित हैं कि भले ही वे एकमुश्त शुल्क का 25% भुगतान करने का प्रबंधन करते हैं, फिर भी पांच साल तक ईएमआई जारी रखना आसान नहीं होगा। “उदाहरण के लिए, 2,000 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र के लिए, एक फ्लैट मालिक को अभी लगभग 12,500 रुपये और शेष अगले पांच वर्षों के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है। संभावना अधिक है कि उनमें से कुछ योगदान नहीं करेंगे और हम आरडब्ल्यूए की बचत से भुगतान कर सकते हैं, ”अमित सक्सेना, एक आरडब्ल्यूए के सचिव ने कहा प्रताप नगर.
सदस्यों ने यह भी बताया कि क्षेत्र गणना प्रक्रिया के साथ एक बड़ी समस्या आ सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि कई बिल्डरों ने निर्माण के दौरान बिल्डिंग प्लान का उल्लंघन किया। अगर पीएचईडी भवन योजना के आधार पर गणना करता है कि कई मालिकों को वास्तव में उनके पास मौजूद क्षेत्र से अधिक भुगतान करना पड़ सकता है।
“उदाहरण के लिए, मेरे कॉम्प्लेक्स में बिल्डरों द्वारा कई डुप्लेक्स को दो टेनेमेंट में बदल दिया गया था। अब, मूल योजना के अनुसार एक मालिक के पास 4,800 वर्ग फुट का कब्जा है, लेकिन वास्तव में, दो अलग-अलग मालिकों के पास लगभग 2,400 वर्ग फुट का कब्जा है। इसलिए पीएचईडी को पंजीकृत डीड पर कायम रहना चाहिए, ”फेडरेशन ऑफ जयपुर अपार्टमेंट एसोसिएशन के संरक्षक अरविंद अग्रवाल ने कहा।
हालांकि, आरडब्ल्यूए ने स्वीकार किया कि नीति का एक बहुत ‘बड़ा’ फायदा है। इससे पानी पर होने वाला खर्च काफी हद तक कम हो जाएगा। “इस वित्तीय वर्ष में हमने टैंकरों से पानी खरीदने पर 65 लाख रुपये खर्च किए। एक बार बीसलपुर लाइन आ जाने के बाद, खर्च में भारी कमी आएगी, ”सांगानेर में एक कॉम्प्लेक्स के अध्यक्ष जितेंद्र बिष्ट ने कहा।
अगर वे ईएमआई स्कीम चुनते हैं तो उनका काम और बढ़ जाएगा। उस स्थिति में, उन्हें 25% डाउन पेमेंट के लिए प्रत्येक फ्लैट मालिक के योगदान के लिए और फिर से 60 महीनों के लिए ईएमआई योगदान के लिए अलग-अलग गणना करने की आवश्यकता होती है।
“हमारे पास तीन अलग-अलग प्रकार के फ्लैट हैं और हमारे परिसर से एक रेस्तरां चल रहा है। मानसरोवर की पत्रकार कॉलोनी में आबकारी विभाग के कर्मचारी और आरडब्ल्यूए के अध्यक्ष लक्ष्मण सिंह ने कहा, क्या आप कल्पना कर सकते हैं कि अगर हम फ्लैट मालिकों से एक बार के कनेक्शन के लिए योगदान मांगते हैं तो हमें कितनी गणना करनी होगी।
नीति में कहा गया है कि आरडब्ल्यूए या बिल्डर कनेक्शन के समय परिकलित एकमुश्त शुल्क का 25% भुगतान कर सकते हैं। शेष 75% का भुगतान 60 ईएमआई में किया जा सकता है। अधिकांश आरडब्ल्यूए आशंकित हैं कि भले ही वे एकमुश्त शुल्क का 25% भुगतान करने का प्रबंधन करते हैं, फिर भी पांच साल तक ईएमआई जारी रखना आसान नहीं होगा। “उदाहरण के लिए, 2,000 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र के लिए, एक फ्लैट मालिक को अभी लगभग 12,500 रुपये और शेष अगले पांच वर्षों के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है। संभावना अधिक है कि उनमें से कुछ योगदान नहीं करेंगे और हम आरडब्ल्यूए की बचत से भुगतान कर सकते हैं, ”अमित सक्सेना, एक आरडब्ल्यूए के सचिव ने कहा प्रताप नगर.
सदस्यों ने यह भी बताया कि क्षेत्र गणना प्रक्रिया के साथ एक बड़ी समस्या आ सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि कई बिल्डरों ने निर्माण के दौरान बिल्डिंग प्लान का उल्लंघन किया। अगर पीएचईडी भवन योजना के आधार पर गणना करता है कि कई मालिकों को वास्तव में उनके पास मौजूद क्षेत्र से अधिक भुगतान करना पड़ सकता है।
“उदाहरण के लिए, मेरे कॉम्प्लेक्स में बिल्डरों द्वारा कई डुप्लेक्स को दो टेनेमेंट में बदल दिया गया था। अब, मूल योजना के अनुसार एक मालिक के पास 4,800 वर्ग फुट का कब्जा है, लेकिन वास्तव में, दो अलग-अलग मालिकों के पास लगभग 2,400 वर्ग फुट का कब्जा है। इसलिए पीएचईडी को पंजीकृत डीड पर कायम रहना चाहिए, ”फेडरेशन ऑफ जयपुर अपार्टमेंट एसोसिएशन के संरक्षक अरविंद अग्रवाल ने कहा।
हालांकि, आरडब्ल्यूए ने स्वीकार किया कि नीति का एक बहुत ‘बड़ा’ फायदा है। इससे पानी पर होने वाला खर्च काफी हद तक कम हो जाएगा। “इस वित्तीय वर्ष में हमने टैंकरों से पानी खरीदने पर 65 लाख रुपये खर्च किए। एक बार बीसलपुर लाइन आ जाने के बाद, खर्च में भारी कमी आएगी, ”सांगानेर में एक कॉम्प्लेक्स के अध्यक्ष जितेंद्र बिष्ट ने कहा।
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