[ad_1]
नए होमबॉयर्स के लिए चेकलिस्ट: एक नया घर खरीदना लोगों के लिए एक कठिन काम है क्योंकि लेन-देन को बंद करने से पहले कई कारकों का ध्यान रखना पड़ता है – बजट तय करने से लेकर कानूनी काम करने तक, सर्वोत्तम स्थान तय करने तक। होमबॉयर्स कई बार ठगे जाते हैं यदि उन्होंने ठीक से शोध नहीं किया और अचल संपत्ति लेनदेन के दौरान ध्यान रखने योग्य महत्वपूर्ण बातों पर ध्यान नहीं दिया। यहां विशेषज्ञ इसके लिए एक चेकलिस्ट देते हैं घरेलू खरीदार घर खरीदते समय संदर्भित करने के लिए।
ग्रांट थॉर्नटन भारत के पार्टनर सुमीत अबरोल ने कहा, “हमेशा डेवलपर और ब्रोकर की विश्वसनीयता को मान्य करें। रेरा (रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) खरीदार को किसी भी बिल्डर के ट्रैक रिकॉर्ड को जानने में मदद करता है कि क्या डेवलपर अपनी समय सीमा को पूरा करता है, निर्माण की गुणवत्ता और क्या वे सरकारी नियमों के अनुसार घर विकसित करते हैं या नहीं। ”
सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ (भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमान मैगज़ीन ने कहा, “एक बार संपत्ति खरीदने के लक्ष्य की पुष्टि हो जाने के बाद, एक घर खरीदने वाला गाइड उसी को हासिल करने में मदद करता है। यदि स्व-उपयोग प्राथमिकता है, तो प्रक्रिया सरल है, लेकिन यदि कोई निवेश एक उद्देश्य है, तो किराये की आय अर्जित करना और संपत्ति की सराहना फोकस क्षेत्र होना चाहिए।
फ्लैट/घर खरीदते समय इन बातों का ध्यान रखें
प्रतिष्ठा मायने रखती है: डेवलपर पर उचित पृष्ठभूमि की जांच करें। यह जानने के लिए गहन शोध करना आवश्यक है कि क्या डेवलपर ने अतीत में समय पर परियोजनाओं को वितरित किया है या नहीं।
रेरा पंजीकरण: इससे पहले कि आप सौदा बंद करें और अपना भुगतान करें, पुष्टि करें कि संपत्ति रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) के तहत पंजीकृत है या नहीं। यह अत्यंत महत्वपूर्ण है क्योंकि यह बिल्डर की प्रामाणिकता सुनिश्चित करता है और आपके निवेश की सुरक्षा करता है।
स्थान: घर में सही स्थान पर निवेश करना महत्वपूर्ण है, खासकर जब आप मुख्य शहर में हों। काम, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच के करीब एक स्थान चुनना कुछ ऐसे कारक हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए। इसके अलावा, एक अच्छा पड़ोस और बाजार पहुंच अन्य महत्वपूर्ण निर्णायक कारक हैं।
सुविधाएं: एक बार जब आप स्थान और बिल्डर पर फैसला कर लेते हैं, तो आपको मिलने वाली सुविधाओं को समझना महत्वपूर्ण है। आपकी जीवनशैली और आप अपने परिवार के लिए जिस प्रकार की जीवन शैली चाहते हैं, उसके आधार पर यह तय करने में मदद मिलती है कि बिल्डर द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाएं पर्याप्त मूल्य की हैं या नहीं।
गृह ऋण: एक घर में निवेश करना एक बड़ा वित्तीय निर्णय है, और हर कोई ऋण के लिए अग्रिम भुगतान नहीं कर सकता है; इस प्रकार, होम लोन एक व्यवहार्य विकल्प है। अपने मौजूदा बैंक से संपर्क करें लेकिन यह भी सुनिश्चित करें कि निर्णय लेने से पहले आप अन्य बैंकों के साथ होम लोन की दरों की तुलना करें।
संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य की जाँच करें: किराये की क्षमता की जांच करें और उन क्षेत्रों के आसपास भविष्य की विकास योजनाओं का विश्लेषण करें जहां आप एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं। एक ऐसी जगह जहां कई विकास योजनाएं प्रक्रिया में नहीं हैं, अंततः आपको किराये या पुनर्विक्रय मूल्य के संदर्भ में अपेक्षित रिटर्न देने में विफल हो सकती हैं।
बीमा: कुछ इलाकों में विभिन्न आयु समूहों को प्रदान किए गए बीमा की उपलब्धता को समझना आवश्यक है।
वर्तमान रियल एस्टेट बाजार मूल्य
यहां तक कि आर्थिक सुधार के कारण देश भर में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं, कोलियर्स इंडिया के निदेशक (सलाहकार सेवाएं) आशुतोष कश्यप ने कहा, “आवासीय अचल संपत्ति की मांग में हालिया कर्षण सभी बाजारों में स्पष्ट है। कई वर्षों की मौन मांग के बाद पिछले दो वर्षों में तेजी देखी जा रही है। ”
News18.com द्वारा स्क्वायर यार्ड्स से प्राप्त आंकड़ों के अनुसार, गुरुग्राम में संपत्ति की औसत कीमत इस साल की दूसरी तिमाही में 7,114.21 वर्ग फुट (वर्ग फुट) थी, जबकि Q12022 में यह 7,063.65 वर्ग फुट थी।
नोएडा में, इस साल की दूसरी तिमाही में प्रति वर्ग फुट की औसत संपत्ति की कीमत 5,555.58 रुपये थी, जबकि पिछली तिमाही में यह 5,248.73 रुपये थी, जो आंकड़ों के अनुसार 6 प्रतिशत की छलांग है।
कोलियर्स के कश्यप ने कहा कि इस स्तर पर मांग की गति टिकाऊ लगती है। आगामी त्योहारी सीजन के साथ, अधिकांश बाजारों में बेहतर अवशोषण स्तर की उम्मीद है।
“पूंजीगत मूल्यों के संबंध में, नए उत्पाद लॉन्च में प्रशंसा देखी जा सकती है, जो किसी क्षेत्र के औसत पूंजी मूल्यों को चलाएगी। मौजूदा इन्वेंट्री के पूरा होने के करीब पहुंचने के लिए, डेवलपर्स बेहतर पैकेज वाले सौदों के साथ बेचने के त्योहारी महीने के अवसर का लाभ उठाएंगे, जो व्यापक पैमाने पर मूल्य निर्धारण को कम करेगा, ”उन्होंने कहा।
सभी पढ़ें नवीनतम व्यावसायिक समाचार तथा आज की ताजा खबर यहां
[ad_2]
Source link