डिकोडिंग आवंटन पत्र, संपत्ति खरीदारों के लिए एक आवश्यक दस्तावेज़

संपत्ति खरीदने के लिए आवंटन पत्र महत्वपूर्ण है। खरीदार द्वारा संपत्ति को अंतिम रूप देने के बाद घर का मालिक एक आवंटन पत्र प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति के शुरुआती मालिक को दिया जाता है, और यदि संपत्ति किसी अन्य पार्टी को बेची जाती है, तो संबंधित मालिक को खरीदार को आवंटन पत्र की एक प्रति देनी होती है। होम लोन के दौरान, कई बैंक आवंटन पत्र को महत्व देते हैं क्योंकि यह संपत्ति के सत्यापन में मदद करता है और यह भी सुनिश्चित करता है कि संपत्ति किसी कानूनी या अन्य प्रासंगिक मुद्दों के अंतर्गत नहीं है। आवंटन पत्र में संपत्ति का भौतिक विवरण, डिलीवरी की तारीख, निर्माण की शर्तें, शेड्यूल और निर्माण सुविधाएं, बिल्डर को भुगतान की जाने वाली आवश्यक राशि और देरी के मामले में बिल्डर द्वारा दिए गए दायित्व जैसी प्रासंगिक जानकारी दी गई है। और भुगतान.

आवंटन पत्र के अभाव में बैंक की नीति

यदि मालिक आवंटन की मूल प्रति खो देता है, तो प्रत्येक बैंक की अपनी नीति होती है। होम लोन देने के लिए अलग-अलग बैंकों की अलग-अलग शर्तें होती हैं। कुछ मामलों में, मालिक को एफआईआर दर्ज करने और क्षतिपूर्ति बांड जमा करने की आवश्यकता होती है, जो प्रमाणित सच्ची प्रति (सीटीसी) प्राप्त करने में मदद करता है। कुछ बैंक CTC के आधार पर ऋण प्रदान नहीं करते हैं। सार्वजनिक सूचना प्रकाशित करने से यह भी सुनिश्चित होता है कि घर के संबंध में कोई आपत्ति या दावा न हो। इसे स्थानीय समाचार पत्र में, घर के स्थान के आधार पर, स्थानीय भाषा में और अंग्रेजी में भी प्रकाशित किया जाना चाहिए, जिसमें दावा या प्रतिक्रिया कब की जा सकती है, इसके विवरण के साथ प्रकाशित किया जाना चाहिए। कुछ बैंक मालिक द्वारा घर के कब्जे की अवधि पर भी विचार करते हैं, क्योंकि यदि संपत्ति 12 वर्षों से अधिक समय से निरंतर और अखंड कब्जे में है, तो यह गृह ऋण में वैधता जोड़ने में मदद करता है।

संपत्ति खरीदने से पहले सुनिश्चित करने योग्य बातें

आवंटन पत्र के अभाव में, खरीदार को हमेशा बैंक से जांच करनी चाहिए और ऋण मंजूरी के मानदंडों को समझना चाहिए। ऐसे मामलों में बैंक का मार्गदर्शन महत्वपूर्ण है। खरीदार को यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि आवंटन पत्र के खोने के खिलाफ स्थानीय समाचार पत्र और अंग्रेजी में सार्वजनिक सूचना भी प्रकाशित की जाए।