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जयपुर: 2020-21 और 2021-222 में 25% और 23% की दर से बढ़ने के बाद, इस साल 21 दिसंबर तक रियल एस्टेट क्षेत्र से स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क संग्रह में 36% की वृद्धि देखी गई है।
सेक्टर के प्रतिनिधियों ने कहा कि आवास इकाइयों के अलावा भूमि सौदों और छोटे भूखंडों की बिक्री में स्वस्थ वृद्धि हुई है।
शरद मेहरा, महानिरीक्षक, पंजीकरण और स्टाम्प ने कहा, “रियल एस्टेट क्षेत्र में मजबूत वृद्धि देखी गई है, जो राजस्व संग्रह में वृद्धि को दर्शाता है। यदि यह रुझान जारी रहा, जिसकी संभावना है, तो विभाग चालू वित्त वर्ष के लिए निर्धारित लक्ष्य के करीब पहुंच जाएगा।
वास्तव में, शहर में बिल्डरों ने पुष्टि की कि आवास और भूखंडों की मांग में तेजी आई है।
राजेश दुकियासिद्धि होम के प्रमोटर ने कहा, “इस वृद्धि के बारे में अद्वितीय बात यह है कि अधिकांश खरीदार एंड-यूजर्स हैं। इसका मतलब है कि विकास सट्टा नहीं है, यह वास्तविक है। इसलिए हमें लगता है कि यह चलन आने वाले कुछ समय तक बना रहेगा।”
उन्होंने कहा कि विस्तार आवास इकाइयों और भूखंडों की मांग के कारण होता है, विशेष रूप से छोटे वाले। उन क्षेत्रों की ओर इशारा करते हुए जहां मांग अधिक है, डुकिया ने कहा, “अजमेर रोड में भूखंड, पृथ्वीराज नगर और जगतपुरा में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। पिछले दो वर्षों में, इन क्षेत्रों में कीमतों में 70% तक की वृद्धि हुई है।
हालाँकि, वाणिज्यिक खंड उतना भाग्यशाली नहीं रहा है, और मंदी जारी है।
निदेशक अभिषेक मिश्रा त्रिमूर्ति बिल्डर्स, ने कहा, “बड़े ब्रांडों की नई प्रविष्टि गायब है। ई-कॉमर्स इसका एक बड़ा कारण रहा है। इससे वाणिज्यिक अचल संपत्ति में मंदी आई है। लेकिन इस समय दुनिया के कई देशों में हाहाकार मचा रहे कोरोना के मोर्चे पर अगर हमें कोई झटका नहीं लगा तो यह सेगमेंट भी जल्द ही कैचअप करेगा।’
लॉकडाउन हटाए जाने के तुरंत बाद, पिछले कुछ वर्षों में रियल्टी क्षेत्र में लगातार वृद्धि देखी गई है। मिश्रा ने कहा कि महामारी ने शुरू में मांग को प्रभावित किया, लेकिन इसने लोगों को घरों के महत्व का एहसास कराया, जिससे मांग बढ़ी।
डुकिया ने रुझानों का विश्लेषण करते हुए कहा कि मांग 30-50 लाख रुपये के बीच की लागत वाले फ्लैट या आवास इकाइयों की ओर अधिक झुकी हुई है। “इस खंड ने विकास का नेतृत्व किया है। हालांकि, प्रीमियम फ्लैटों की भी तेजी का अपना हिस्सा है।’
सेक्टर के प्रतिनिधियों ने कहा कि आवास इकाइयों के अलावा भूमि सौदों और छोटे भूखंडों की बिक्री में स्वस्थ वृद्धि हुई है।
शरद मेहरा, महानिरीक्षक, पंजीकरण और स्टाम्प ने कहा, “रियल एस्टेट क्षेत्र में मजबूत वृद्धि देखी गई है, जो राजस्व संग्रह में वृद्धि को दर्शाता है। यदि यह रुझान जारी रहा, जिसकी संभावना है, तो विभाग चालू वित्त वर्ष के लिए निर्धारित लक्ष्य के करीब पहुंच जाएगा।
वास्तव में, शहर में बिल्डरों ने पुष्टि की कि आवास और भूखंडों की मांग में तेजी आई है।
राजेश दुकियासिद्धि होम के प्रमोटर ने कहा, “इस वृद्धि के बारे में अद्वितीय बात यह है कि अधिकांश खरीदार एंड-यूजर्स हैं। इसका मतलब है कि विकास सट्टा नहीं है, यह वास्तविक है। इसलिए हमें लगता है कि यह चलन आने वाले कुछ समय तक बना रहेगा।”
उन्होंने कहा कि विस्तार आवास इकाइयों और भूखंडों की मांग के कारण होता है, विशेष रूप से छोटे वाले। उन क्षेत्रों की ओर इशारा करते हुए जहां मांग अधिक है, डुकिया ने कहा, “अजमेर रोड में भूखंड, पृथ्वीराज नगर और जगतपुरा में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। पिछले दो वर्षों में, इन क्षेत्रों में कीमतों में 70% तक की वृद्धि हुई है।
हालाँकि, वाणिज्यिक खंड उतना भाग्यशाली नहीं रहा है, और मंदी जारी है।
निदेशक अभिषेक मिश्रा त्रिमूर्ति बिल्डर्स, ने कहा, “बड़े ब्रांडों की नई प्रविष्टि गायब है। ई-कॉमर्स इसका एक बड़ा कारण रहा है। इससे वाणिज्यिक अचल संपत्ति में मंदी आई है। लेकिन इस समय दुनिया के कई देशों में हाहाकार मचा रहे कोरोना के मोर्चे पर अगर हमें कोई झटका नहीं लगा तो यह सेगमेंट भी जल्द ही कैचअप करेगा।’
लॉकडाउन हटाए जाने के तुरंत बाद, पिछले कुछ वर्षों में रियल्टी क्षेत्र में लगातार वृद्धि देखी गई है। मिश्रा ने कहा कि महामारी ने शुरू में मांग को प्रभावित किया, लेकिन इसने लोगों को घरों के महत्व का एहसास कराया, जिससे मांग बढ़ी।
डुकिया ने रुझानों का विश्लेषण करते हुए कहा कि मांग 30-50 लाख रुपये के बीच की लागत वाले फ्लैट या आवास इकाइयों की ओर अधिक झुकी हुई है। “इस खंड ने विकास का नेतृत्व किया है। हालांकि, प्रीमियम फ्लैटों की भी तेजी का अपना हिस्सा है।’
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