गैर-भार प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें; आवश्यकताएँ और प्रक्रिया समझाया

एक गैर-बाधा प्रमाणपत्र (एनईसी) किसी भी घर खरीदार द्वारा बंधक, ऋण, ऋण या अन्य दायित्वों के बोझ के बिना संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है। एक गैर-भार प्रमाणपत्र यह आश्वासन देता है कि खरीदार को दी जा रही संपत्ति किसी भी भार से मुक्त है। इसमें कहा गया है कि संपत्ति ऋण या किसी अन्य वित्तीय दायित्व को प्राप्त करने के लिए किसी भी बैंक से जुड़ी नहीं है और पूरी तरह से संबंधित व्यक्ति के स्वामित्व में है।

“नॉन-एंकम्ब्रेंस” शब्द का अर्थ है कि संपत्ति को गिरवी नहीं रखा गया है और व्यक्ति बिना किसी बोझ के स्वामित्व ले रहा है। दो प्रकार के नॉन-एनकम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट हैं:

फॉर्म 15: यह प्रमाण पत्र सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय द्वारा जारी किया जाता है यदि अनुरोध के समय संपत्ति में मौजूदा मौद्रिक या कानूनी देनदारियां हैं।

फॉर्म 16: सब-रजिस्ट्रार का कार्यालय एक शून्य प्रमाणपत्र (फॉर्म 16) जारी करता है जिसमें कहा गया है कि व्यक्ति द्वारा अनुरोधित संपत्ति पर कोई विवाद या शुल्क नहीं है।

एक गैर-भार प्रमाण पत्र एक तहसीलदार द्वारा जारी किया जाता है, जो एक राजस्व निरीक्षक के साथ एक कर अधिकारी होता है। तहसीलदार भू-राजस्व एकत्र करने के लिए जिम्मेदार होता है और उसे भूमि का कार्यकारी मजिस्ट्रेट माना जाता है।

एक गैर-भार प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, खरीदार को इन चरणों का पालन करने की आवश्यकता है:

संपत्ति और प्रमाण पत्र के बारे में विवरण प्रदान करते हुए फॉर्म 22 भरें।

अपनी पहचान और पते की पुष्टि करें।

सर्वेक्षण संख्या, संपत्ति विवरण और आस-पास की संपत्तियों सहित संपत्ति का स्पष्ट विवरण प्रदान करें।

प्रमाणपत्र वित्तीय वर्ष (अप्रैल-मार्च) के लिए मान्य है, खरीदार को एक वर्ष के लिए प्रमाणपत्र प्रदान करता है।

संपत्ति के खिलाफ कोई शुल्क दर्ज होने पर 15-30 दिनों के बाद फॉर्म 15 जारी किया जाएगा, जबकि संपत्ति के खिलाफ कोई शुल्क नहीं होने पर फॉर्म 16 जारी किया जाएगा। प्रमाणपत्र में निर्माण की तिथि, शुल्क की राशि, शुल्क के प्रकार, सहायक दस्तावेज़, और बहुत कुछ जैसी जानकारी शामिल होगी।

भारत में, कुछ राज्य तमिलनाडु, आंध्र प्रदेश, कर्नाटक, ओडिशा, तेलंगाना, केरल, गुजरात और पुडुचेरी सहित एक ऑनलाइन कम्प्यूटरीकृत गैर-भार प्रमाण पत्र प्रदान करते हैं। अन्य राज्यों में केवल हस्तलिखित प्रमाण पत्र ही प्राप्त किए जा सकते हैं।

(कृपया ध्यान दें कि विशिष्ट राज्य और स्थानीय नियमों के आधार पर प्रक्रिया और आवश्यकताएं थोड़ी भिन्न हो सकती हैं।)