गृह ऋण पर आयकर लाभ जो आपको अवश्य जानना चाहिए

गृह ऋण कर लाभों के साथ आते हैं जो उधारकर्ता की समग्र कर देनदारी को कम करने में मदद कर सकते हैं। होम लोन पर भुगतान की गई मूल राशि और ब्याज आयकर अधिनियम की विभिन्न धाराओं के तहत कर कटौती के लिए पात्र हैं।

गृह ऋण उन व्यक्तियों के लिए आसानी से उपलब्ध हैं जो बैंकों और वित्तीय संस्थानों द्वारा निर्धारित पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं। इससे कई लोगों को अपने घर का सपना पूरा करने में मदद मिली है।

भारत में एक घर का मालिक होना एक मूल्यवान संपत्ति माना जाता है, और इसे अक्सर एक दीर्घकालिक निवेश के रूप में देखा जाता है जो व्यक्तियों और उनके परिवारों को वित्तीय सुरक्षा और स्थिरता प्रदान कर सकता है।

2020-21 में, सरकार ने घोषणा की कि होम लोन पर आयकर छूट की सभी पुरानी व्यवस्थाएं वर्ष 2024 तक लागू हैं।

कर लाभ प्रदान करके, सरकार का उद्देश्य लोगों के लिए घर के स्वामित्व को अधिक किफायती बनाना और आवास की मांग को बढ़ावा देना है। यह, बदले में, आवास उद्योग के विकास को प्रोत्साहित करने में मदद करता है, जो कि अर्थव्यवस्था का एक प्रमुख चालक है।

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किसी भी होम लोन में ईएमआई के दो घटक होते हैं, यानी मूल राशि और ब्याज राशि।

मूल पुनर्भुगतान पर कर कटौती:

आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के तहत, एक उधारकर्ता रुपये तक की कटौती का दावा कर सकता है। होम लोन के मूल पुनर्भुगतान पर 1.5 लाख। इस कटौती का दावा तभी किया जा सकता है जब कर्जदार ने आवासीय संपत्ति खरीदने या निर्माण के उद्देश्य से कर्ज लिया हो। इस कटौती का दावा अन्य कर-बचत साधनों जैसे पीएफ, बीमा, सावधि जमा आदि के साथ किया जा सकता है।

भुगतान किए गए ब्याज पर कर कटौती:

आयकर अधिनियम की धारा 24 के तहत, एक उधारकर्ता रुपये तक की कटौती का दावा कर सकता है। एक वित्तीय वर्ष में गृह ऋण की ओर भुगतान किए गए ब्याज पर 2 लाख। इस कटौती का दावा तभी किया जा सकता है जब कर्जदार ने आवासीय संपत्ति खरीदने या निर्माण के उद्देश्य से कर्ज लिया हो।

पहली बार घर खरीदने वालों के लिए कटौती:

आयकर अधिनियम की धारा 80EEA के तहत, पहली बार घर खरीदने वाला रुपये तक की अतिरिक्त कटौती का दावा कर सकता है। होम लोन के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर 1.5 लाख। यह कटौती रुपये की कटौती के ऊपर और ऊपर उपलब्ध है। धारा 24 के तहत 2 लाख की अनुमति।

होम लोन से खरीदे गए दूसरे घर के मामले में और संपत्ति खुद के रहने या किराए पर लेने की स्थिति में, आप अभी भी 1.5 लाख रुपये तक हाउसिंग लोन टैक्स बेनिफिट प्राप्त कर सकते हैं।

साथ ही, होम लोन ईएमआई के ब्याज वाले हिस्से पर धारा 80EE के तहत अधिकतम 50,000 रुपये की कटौती का दावा किया जा सकता है। यह कटौती आयकर अधिनियम की धारा 24(बी) के तहत ब्याज राशि पर दावा किए गए कटौती के अतिरिक्त है।

हालांकि, आप इन वर्गों में से केवल एक के तहत कटौती का दावा कर सकते हैं: धारा 80ईई और धारा 80 ईईए, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपका गृह ऋण कब स्वीकृत किया गया था।

धारा 80EE के तहत, वित्तीय वर्ष 2013-14, 2014-15 और 2016-17 में होम लोन लिया हो, जिसकी ऋण राशि 35 लाख रुपये से अधिक न हो और आपकी संपत्ति का मूल्य 50 लाख रुपये से अधिक न हो।

सेक्शन 80EEA के तहत होम लोन वित्त वर्ष 2020-21 और 2021-22 में लिया गया हो। लाइन सेक्शन 80EE, यह भी केवल पहली बार घर खरीदने वालों के लिए है, जिसका अर्थ है कि ऋण स्वीकृत होने के दिन आपके पास कोई घर नहीं होना चाहिए।

आवासीय गृह संपत्ति का स्टांप शुल्क मूल्य रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए। 45 लाख।

पूर्व-निर्माण चरण

आईटी अधिनियम की धारा 24बी होम लोन पर ब्याज भुगतान पर कर छूट प्रदान करती है। धारा 24बी की समग्र सीमा के भीतर, भुगतान किए गए ब्याज के लिए कटौती 2 लाख रुपये तक उपलब्ध है।

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