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जयपुर : राज्य में कई रियल एस्टेट कारोबारी इसका पालन नहीं कर रहे हैं राजस्थान Rajasthan रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) ने अपनी पंजीकृत परियोजनाओं की ऑनलाइन तिमाही प्रगति रिपोर्ट (क्यूआरपीएस) दाखिल करने का अनिवार्य मानदंड।
अनिवार्य प्रावधानों के अनुसार, एक प्रमोटर को अपार्टमेंट/फ्लैट पर प्रत्येक तिमाही के अंत में परियोजना के लिए रेरा वेबसाइट पर अपडेट अपलोड करना होगा, प्रत्येक भवन, फर्श, आंतरिक बुनियादी ढांचे और सामान्य क्षेत्रों के निर्माण की स्थिति अपडेट करनी होगी। अनुमोदन, बैंक खाता विवरण, योजनाओं में संशोधन, लाइसेंस मुद्दों, परियोजनाओं के लिए परमिट या अनुमोदन सहित अन्य विवरण भी सार्वजनिक मंच पर प्रदर्शित किए जाने चाहिए। निकाय (रेरा-राज) ने पंजीकृत परियोजनाओं के क्यूपीआर जमा करने के लिए ऑनलाइन सुविधा शुरू की थी। हालांकि, डेवलपर्स द्वारा नियम का उल्लंघन किया जाता है। रेरा के एक सूत्र ने कहा कि मामले सामने आए जहां डेवलपर्स ने दो साल के लिए क्यूआरपी जमा नहीं किया था। जून 2020 से मार्च 2022 तक क्यूपीआर जमा नहीं करने के बाद रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 11 (1) (ई) के तहत एक प्रमोटर के खिलाफ 11 जुलाई, 2022 को नोटिस जारी किया गया था, लेकिन न तो आवश्यक क्यूपीआर को प्राधिकरण के वेब पोर्टल पर अपलोड किया गया था और न ही इस संबंध में प्राधिकरण को कोई प्रतिक्रिया उपलब्ध कराई गई थी। एक सूत्र ने कहा, “क्यूआरपी एक पारदर्शी प्रक्रिया है, जो परियोजना के निवेशकों को भी सूचित करती है और डेवलपर्स के वित्तीय स्वास्थ्य को बताती है। हालांकि, अगर इसे समय पर अपलोड नहीं किया जाता है, तो यह निश्चित रूप से खरीदारों को चिंतित करता है।” महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने हाल ही में डेवलपर्स के लिए देश भर में अपनी परियोजनाओं के विवरण के साथ एक स्व-घोषणा फॉर्म अपलोड करना अनिवार्य कर दिया है, जिसमें यह भी शामिल है कि क्या कोई परियोजना स्थगित कर दी गई है और यदि रेरा द्वारा कोई वारंट जारी किया गया है। जिसे खरीदार एक्सेस कर सकते हैं। सूत्र ने कहा, “यहां राजस्थान में समान निर्देश जारी किए जाने चाहिए। लेकिन, कदम बढ़ाने के बजाय, रेरा-राज खरीदारों के अधिकारों की रक्षा के लिए डेवलपर्स के खिलाफ कड़ी कार्रवाई करने में विफल रहा है। राज्य में बिल्डर्स निडर हैं,” एक सूत्र ने कहा। .
अनिवार्य प्रावधानों के अनुसार, एक प्रमोटर को अपार्टमेंट/फ्लैट पर प्रत्येक तिमाही के अंत में परियोजना के लिए रेरा वेबसाइट पर अपडेट अपलोड करना होगा, प्रत्येक भवन, फर्श, आंतरिक बुनियादी ढांचे और सामान्य क्षेत्रों के निर्माण की स्थिति अपडेट करनी होगी। अनुमोदन, बैंक खाता विवरण, योजनाओं में संशोधन, लाइसेंस मुद्दों, परियोजनाओं के लिए परमिट या अनुमोदन सहित अन्य विवरण भी सार्वजनिक मंच पर प्रदर्शित किए जाने चाहिए। निकाय (रेरा-राज) ने पंजीकृत परियोजनाओं के क्यूपीआर जमा करने के लिए ऑनलाइन सुविधा शुरू की थी। हालांकि, डेवलपर्स द्वारा नियम का उल्लंघन किया जाता है। रेरा के एक सूत्र ने कहा कि मामले सामने आए जहां डेवलपर्स ने दो साल के लिए क्यूआरपी जमा नहीं किया था। जून 2020 से मार्च 2022 तक क्यूपीआर जमा नहीं करने के बाद रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 11 (1) (ई) के तहत एक प्रमोटर के खिलाफ 11 जुलाई, 2022 को नोटिस जारी किया गया था, लेकिन न तो आवश्यक क्यूपीआर को प्राधिकरण के वेब पोर्टल पर अपलोड किया गया था और न ही इस संबंध में प्राधिकरण को कोई प्रतिक्रिया उपलब्ध कराई गई थी। एक सूत्र ने कहा, “क्यूआरपी एक पारदर्शी प्रक्रिया है, जो परियोजना के निवेशकों को भी सूचित करती है और डेवलपर्स के वित्तीय स्वास्थ्य को बताती है। हालांकि, अगर इसे समय पर अपलोड नहीं किया जाता है, तो यह निश्चित रूप से खरीदारों को चिंतित करता है।” महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने हाल ही में डेवलपर्स के लिए देश भर में अपनी परियोजनाओं के विवरण के साथ एक स्व-घोषणा फॉर्म अपलोड करना अनिवार्य कर दिया है, जिसमें यह भी शामिल है कि क्या कोई परियोजना स्थगित कर दी गई है और यदि रेरा द्वारा कोई वारंट जारी किया गया है। जिसे खरीदार एक्सेस कर सकते हैं। सूत्र ने कहा, “यहां राजस्थान में समान निर्देश जारी किए जाने चाहिए। लेकिन, कदम बढ़ाने के बजाय, रेरा-राज खरीदारों के अधिकारों की रक्षा के लिए डेवलपर्स के खिलाफ कड़ी कार्रवाई करने में विफल रहा है। राज्य में बिल्डर्स निडर हैं,” एक सूत्र ने कहा। .
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