FY23 में 7 शहरों में हाउसिंग सेल्स 36% बढ़ी; मुंबई महानगर क्षेत्र कुल बिक्री का एक तिहाई देखता है

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) ने वित्तीय वर्ष 2022-23 के दौरान भारत के शीर्ष -7 शहरों में अपार्टमेंट की बिक्री और मूल्य के उच्चतम शेयरों को देखा, एक एनारॉक रिपोर्ट के अनुसार। इसने यह भी कहा कि उच्च मात्रा और बेहतर मूल्य प्राप्ति के कारण सात प्रमुख शहरों में पिछले वित्त वर्ष के दौरान आवास की बिक्री साल-दर-साल 48 प्रतिशत बढ़कर 3.47 लाख करोड़ रुपये हो गई।

मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में बिक्री 1,14,190 करोड़ रुपये से 46 प्रतिशत बढ़कर 1,67,210 करोड़ रुपये हो गई।

कुल मिलाकर, भारत में, मूल्य के लिहाज से आवासीय संपत्तियों की बिक्री पिछले वित्त वर्ष में बढ़कर 3,46,960 करोड़ रुपये हो गई, जो 2021-22 में 2,34,850 करोड़ रुपये थी। मात्रा के संदर्भ में, बिक्री 2022-23 में 36 प्रतिशत बढ़कर 3,79,095 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष 2,77,783 इकाई थी।

सात प्रमुख शहरों में 2022-23 में 3.47 लाख करोड़ रुपये की कुल आवासीय रियल्टी बिक्री में, MMR ने वित्त वर्ष के दौरान 30 प्रतिशत की सबसे बड़ी हिस्सेदारी का नेतृत्व किया। एमएमआर में बेचे गए स्टॉक का मूल्य 1.67 लाख करोड़ रुपये था, जो बिक्री मूल्य शेयर में 48 प्रतिशत था।

रिपोर्ट के अनुसार, सभी शहरों ने वर्ष के दौरान बेचे गए आवास के कुल मूल्य में 24 प्रतिशत और 77 प्रतिशत के बीच वृद्धि दर्ज की। पुणे ने बिक्री मूल्य और मात्रा दोनों के मामले में उच्चतम वृद्धि दर्ज की।

अनुज पुरी, चेयरमैन, एनारॉक ग्रुप ने कहा, “भारत का आवासीय रियल एस्टेट खंड असीमित प्रगति दिखा रहा है, और अभूतपूर्व मानक स्थापित कर रहा है।”

आंकड़ों के मुताबिक, पिछले वित्त वर्ष में दिल्ली-एनसीआर में घरों की बिक्री 42 फीसदी बढ़कर 50,620 करोड़ रुपये हो गई, जो पिछले साल 35,610 करोड़ रुपये थी। बेंगलुरु में आवास की बिक्री 26,100 करोड़ रुपये से 49 प्रतिशत बढ़कर 38,870 करोड़ रुपये हो गई। पुणे में घरों की बिक्री 19,100 करोड़ रुपये से 77 फीसदी बढ़कर 33,730 करोड़ रुपये हो गई।

हैदराबाद में बिक्री 23,190 करोड़ रुपये से 50 प्रतिशत बढ़कर 34,820 करोड़ रुपये हो गई। चेन्नई की बिक्री 8,940 करोड़ रुपये से 24 प्रतिशत बढ़कर 11,050 करोड़ रुपये हो गई। पिछले वित्त वर्ष के दौरान कोलकाता में आवास की बिक्री 38 प्रतिशत बढ़कर 10,660 करोड़ रुपये हो गई, जो पिछले वित्त वर्ष में 7,720 करोड़ रुपये थी।

प्रवृत्ति पर टिप्पणी करते हुए, गुरुग्राम स्थित लक्ज़री रियल्टी फर्म कृसुमी कॉर्पोरेशन के एमडी मोहित जैन ने कहा कि आवास क्षेत्र में हाल के वर्षों में बदलाव आया है, और अधिक परिपक्व और मौलिक रूप से मजबूत हो गया है।

जैन ने कहा, ‘जहां एंड-यूजर्स की ओर से काफी मांग है, वहीं निवेशक भी बाजार में लौट रहे हैं।’

अफोर्डेबल हाउसिंग फर्म सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि मिलेनियल्स अब रियल एस्टेट में सक्रिय रूप से निवेश कर रहे हैं, जो संपत्ति की बिक्री में समग्र वृद्धि में योगदान दे रहे हैं।