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द्वारा संपादित: मोहम्मद हारिस
आखरी अपडेट: 16 जनवरी, 2023, 16:50 IST
लगभग 43 प्रतिशत डेवलपर्स ने बढ़ती इनपुट लागतों के बीच 2021 की तुलना में 2022 में परियोजना लागत में 10-20 प्रतिशत की वृद्धि देखी।
लगभग 43 प्रतिशत डेवलपर्स का मानना है कि 2023 में आवासीय मांग स्थिर रहेगी, इसके बाद 31 प्रतिशत का मानना है कि मांग 25 प्रतिशत तक बढ़ जाएगी
लगभग 58 प्रतिशत डेवलपर्स ने सर्वेक्षण किया भारत 2023 में आवास की कीमतों में और वृद्धि होने की उम्मीद है। कोलियर्स-क्रेडाई-लियासेस की एक संयुक्त सर्वेक्षण रिपोर्ट के अनुसार, कीमतों में वृद्धि भारतीय बाजार में घरों की मजबूत मांग और साथ ही, अस्थिर प्रमुख इनपुट लागतों के कारण होने की संभावना है। इस रूप के लिए।
“वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला व्यवधान के कारण पिछले दो वर्षों में कच्चे माल की लागत में काफी वृद्धि हुई है, जिससे मुद्रास्फीति का दबाव बढ़ा है। लगभग 43 प्रतिशत डेवलपर्स ने बढ़ती इनपुट लागतों के बीच 2021 की तुलना में 2022 में परियोजना लागत में 10-20 प्रतिशत की वृद्धि देखी। यह कोलियर्स की निर्माण लागत अद्यतन: नवंबर 2022 के अनुरूप है, जिसमें कहा गया है कि तीन वर्षों की अवधि में प्रमुख निर्माण सामग्री की लागत में लगभग 32 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इससे डेवलपर्स के लिए निर्माण की लागत में वृद्धि हुई है,” रियल एस्टेट डेवलपर्स के सेंटिमेंट सर्वे 2023 के अनुसार।
लगभग 62 प्रतिशत डेवलपर्स का मानना है कि 2021 की तुलना में 2022 में खरीदारों की पूछताछ और जुड़ाव में वृद्धि हुई है। लगभग 43 प्रतिशत डेवलपर्स का मानना है कि आवासीय मांग 2023 में स्थिर रहेगी, इसके बाद 31 प्रतिशत लोग महसूस करते हैं कि मांग में वृद्धि होगी 25 प्रतिशत तक।
बढ़ती इनपुट लागत के बीच लगभग 43 प्रतिशत डेवलपर्स ने 2022 में परियोजना लागत में 10-20 प्रतिशत की वृद्धि देखी। 31 प्रतिशत डेवलपर एक वैकल्पिक व्यवसाय मॉडल के रूप में प्लॉट किए गए विकास का पता लगाने के इच्छुक हैं, इसके बाद 19 प्रतिशत डेवलपर्स द्वारा ब्रांडेड आवास पसंद किए जाते हैं।
लगभग 39 प्रतिशत डेवलपर्स भी 2023 में सरकार से व्यापार करने में बेहतर आसानी की उम्मीद करते हैं और अन्य 31 प्रतिशत युक्तिकरण / आयकर क्रेडिट जीएसटी की उम्मीद करते हैं। लगभग आधे डेवलपर्स का मानना है कि एक संभावित मंदी का उनके व्यवसाय पर मध्यम प्रभाव पड़ेगा।
क्रेडाई नेशनल के अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया ने कहा, “पिछले वर्ष ने बहुत जरूरी प्रोत्साहन प्रदान किया और पिछले दशक में रिकॉर्ड तोड़ बिक्री का नेतृत्व किया। इसलिए, 70 प्रतिशत से अधिक डेवलपर्स का मानना है कि 2023 में घर के स्वामित्व की मांग या तो 25 प्रतिशत बढ़ जाएगी या स्थिर रहेगी। इस तरह की भावना के साथ, समुदाय के अधिकांश डेवलपर्स (87 प्रतिशत) अपनी पेशकशों का विस्तार करना चाह रहे हैं। और इस वर्ष निर्माणाधीन मौजूदा आपूर्ति के बराबर नए लॉन्च में उछाल देखने की संभावना है।”
उन्होंने कहा कि बढ़ती जनसंख्या, धन वृद्धि, और तेजी से शहरीकरण क्षेत्र के विकास को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक हैं। इसलिए, गति को बनाए रखने में मदद करने के लिए, लगभग 40 प्रतिशत डेवलपर्स ने 2023 में सरकार से व्यापार करने में आसानी का अनुमान लगाया, जबकि अन्य 31 प्रतिशत ने युक्तिकरण / आयकर क्रेडिट जीएसटी का अनुमान लगाया।
मार्केट डेवलपमेंट, एशिया, कोलियर्स के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (भारत और प्रबंध निदेशक) रमेश नायर ने कहा, “2022 के दौरान, स्पेक्ट्रम के डेवलपर्स ने महामारी के बाद से घर के स्वामित्व के प्रति निरंतर झुकाव के कारण पूछताछ में वृद्धि देखी। सर्वेक्षण से पता चलता है कि डेवलपर्स बाजार के बारे में आशावादी बने हुए हैं। लगभग 43 प्रतिशत डेवलपर्स का मानना है कि 2023 में आवासीय मांग स्थिर रहेगी। बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद होमबॉयर्स घर खरीदने के लिए उत्साहित हैं।”
उन्होंने कहा कि डेवलपर्स उन परियोजनाओं को लॉन्च करने पर भी ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जो होमबॉयर्स की जरूरतों के अनुरूप हैं और अपनी लंबित परियोजनाओं को पूरा करने और मांग आधारित आपूर्ति लाने के लिए रणनीति तैयार कर रहे हैं।
Liases Foras के प्रबंध निदेशक, पंकज कपूर ने कहा, “2022 में भारत के प्रमुख शहरों में सबसे अधिक बिक्री और नए लॉन्च हुए। हमने संपत्ति की कीमतों में मामूली वृद्धि भी देखी है। बाजार की गति को बनाए रखने की संभावना है कि भावना सर्वेक्षण फिर से पुष्टि करता है।”
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