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फ्लेक्स वर्कस्पेस, जो रेडी-टू-मूव-इन और प्रबंधित ऑफिस स्पेस या तो निजी या साझा हैं, में मजबूत वृद्धि देखी जा रही है। रियल एस्टेट कंसल्टेंट कोलियर्स इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, मेट्रो शहर फ्लेक्स स्पेस का गढ़ बना हुआ है, जो कि 2021 की तीसरी तिमाही तक कुल फ्लेक्स स्टॉक का लगभग 88 प्रतिशत है।
“महामारी ने ऑपरेटरों को गैर-मेट्रो स्थानों में केंद्र खोलने का अवसर प्रदान किया है। गैर-मेट्रो स्थानों में फ्लेक्स स्पेस में 2021 की शुरुआत से वृद्धि देखी जा रही है, जिसके नेतृत्व में कब्जा करने वालों ने अपनी बिक्री और क्षेत्रीय कार्यालय स्थापित किए हैं। हम अनुमान लगाते हैं कि 2023 तक, मेट्रो और गैर-मेट्रो स्थानों में कुल फ्लेक्स स्पेस 60 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच जाएगा, यह मानते हुए कि कोविड की कम दरें, स्थिर आर्थिक गतिविधि और बड़े पैमाने पर प्रतिबंध नहीं हैं, ”कोलियर्स ने रिपोर्ट में कहा।
इसमें कहा गया है कि 2021 की तीसरी तिमाही में ऑक्यूपेंसी का स्तर पुनर्जीवित हो रहा है और बढ़कर 71 प्रतिशत हो गया है। इसने यह भी कहा कि महामारी से पहले, मेट्रो शहरों में ऑक्यूपेंसी का स्तर लगभग 75 प्रतिशत (जनवरी 2019-मार्च 2020 के दौरान) था, जो अप्रैल 2020-जून 2021 के दौरान घटकर 61 प्रतिशत हो गया। यह तीसरी तिमाही 2021 के दौरान लगभग पूर्व-महामारी के स्तर पर 72 प्रतिशत तक पहुंच गया।
रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि वर्तमान में, पेशेवर सेवाएं, प्रौद्योगिकी और आईटी फर्म सबसे बड़ी मांग चालक हैं, जो सामूहिक रूप से फ्लेक्स केंद्रों में कुल स्थान की 35 प्रतिशत हिस्सेदारी के लिए जिम्मेदार हैं। चूंकि ई-कॉमर्स कंपनियां मेट्रो के साथ-साथ गैर-मेट्रो शहरों में भी विस्तार कर रही हैं, हमें उम्मीद है कि अगले दो वर्षों में कुल सीटों में उनकी हिस्सेदारी बढ़ेगी।
इसने यह भी कहा कि बड़े उद्यम भी हब और स्पोक मॉडल को तेजी से अपना रहे हैं और गैर-मेट्रो शहरों में उपग्रह और बिक्री कार्यालय स्थापित कर रहे हैं। “हमारे शीर्ष स्थान, जैसा कि मानचित्र में दर्शाया गया है, उभरते हुए हॉटस्पॉट हैं जो मजबूत गतिविधि और स्पष्ट वृद्धि का अनुभव कर रहे हैं। ऑपरेटरों के लिए हमारी सिफारिश है कि इन शहरों को विस्तार और भविष्य के विकास के लिए विचार किया जाए।
कोलियर के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (भारत) और प्रबंध निदेशक (बाजार विकास-एशिया) रमेश नायर ने कहा, “जैसा कि हम जानते हैं कि दुनिया पिछले डेढ़ साल में बदल गई है। फ्लेक्स स्पेस जिन्हें चार साल पहले एक सनक के रूप में माना जाता था, अब एक मुख्यधारा के खंड के रूप में विकसित हो गए हैं। फ्लेक्स स्पेस की अवधारणा तेजी से विकसित हो रही है क्योंकि बाजार उद्यमियों और फ्रीलांसरों (इसके मूल मांग चालक) से आगे बढ़ गया है। 2019 तक, स्थापित उद्यमों द्वारा फ्लेक्स की मांग का नेतृत्व किया गया था। नए विकास की शुरुआत के साथ, फ्लेक्स स्पेस अब कब्जा करने वालों के लिए अनुकूलन योग्य प्रबंधित कार्यालय समाधान पेश कर रहे हैं। ”
Qdesq के संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी पारस अरोड़ा ने कहा, “लचीले कार्यक्षेत्र, जिसका अर्थ है कि निजी या साझा (सहकर्मी), स्थानांतरित करने के लिए तैयार और प्रबंधित कार्यालय स्थान, अब कब्जा करने वाले के पोर्टफोलियो और भविष्य की विकास रणनीति का एक अभिन्न अंग हैं। औजार। यह सीआरई परिसंपत्ति वर्ग अधिकतम चपलता और मौन सीखने के साथ विकसित हुआ है। पूर्व-सीओवीआईडी के कार्यालय रिक्ति का एक वैकल्पिक रूप अब मुख्यधारा है और, कुछ रहने वालों के लिए, जाने का रास्ता। महामारी ने आवागमन के समय, कार्यक्षेत्र के विकेंद्रीकरण और एक संकर और उत्पादक कार्यक्षेत्र दृष्टिकोण के महत्व को रेखांकित किया है। ऑफिस स्पेस सेगमेंट अब भविष्य के लिए तैयार है (हब – स्पोक एंड वर्क फ्रॉम एनीव्हेयर) और नया नैरेटिव एक सीमित विकल्प से ऑन-डिमांड और कहीं भी उपयोग में बदल गया है। ”
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