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द्वारा संपादित: नमित सिंह सेंगर
आखरी अपडेट: 02 मार्च, 2023, 12:02 IST
2023 में मुंबई में प्रमुख संपत्तियों में 3% की वृद्धि देखने की उम्मीद है। (प्रतिनिधि छवि: रॉयटर्स)
विश्व स्तर पर, मुंबई के प्रमुख संपत्ति बाजार में 6.4% की कीमत में वृद्धि देखी गई है
प्राइम इंटरनेशनल रेजिडेंशियल इंडेक्स (PIRI 100) का मूल्य जो दुनिया भर में लक्जरी घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव को ट्रैक करता है, 2022 में 5.2% की वृद्धि हुई।
नवीनतम नाइट फ्रैंक की द वेल्थ रिपोर्ट 2023 में कहा गया है कि मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली 2022 में PIRI 100 पर उच्च पदों पर चढ़ गए हैं।
दुबई में प्रमुख आवासीय कीमतों में 2022 में 44.2% की तेजी आई, PIRI 100 के शीर्ष पर अपनी स्थिति बनाए रखी और अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (UHNWI) के लिए एक वैश्विक केंद्र के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया, जिसमें कई वीजा प्रोत्साहनों की सहायता की गई।
PIRI में ट्रैक किए गए 100 बाजारों में से, जो विश्व स्तर पर 100 शहरों, सूरज और स्की स्थानों में प्रमुख संपत्ति मूल्य प्रदर्शन का विश्लेषण करता है, 85 ने 2022 में सकारात्मक या फ्लैट मूल्य वृद्धि दर्ज की।
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अमेरिका (7%) ने यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका (6.5%) को शीर्ष प्रदर्शन वाले क्षेत्र के खिताब से पीछे छोड़ दिया, जबकि एशिया-प्रशांत 0.4% से पीछे है।
विश्व स्तर पर, मुंबई के प्रमुख संपत्ति बाजार में 6.4% की कीमत में वृद्धि देखी गई है, जो 2022 में PIRI 100 पर शहर को 37वें स्थान पर ले गया, जबकि 2021 में यह 92वें स्थान पर था।
2023 में मुंबई में प्रमुख संपत्तियों में 3% की वृद्धि देखने की उम्मीद है।
बेंगलुरू की प्रमुख संपत्ति की सराहना 2021 में 91 वें से 2022 में शहर की स्थिति 3% बढ़कर 63 वें स्थान पर पहुंच गई।
दुबई (44.2%), एस्पेन (27.6%), रियाद (25.0%), टोक्यो (22.8%), और मियामी (21.6%) PIRI 100 पर आधारित शीर्ष प्रमुख आवासीय बाज़ार हैं।
केट एवरेट-एलेन, पार्टनर, रेजिडेंशियल रिसर्च, नाइट फ्रैंक, ने कहा, “पिछले साल हमने 2021 को ‘एक विसंगति’ के रूप में संदर्भित किया था, एक ऐसा वर्ष जिसमें तारकीय मूल्य वृद्धि की विशेषता थी, क्योंकि बाजार कोविड-19 के बाद फिर से खुल गए, और बदले की भावना ने जोर पकड़ लिया। इस तरह के उछाल के बाद, आपको यह सोचने के लिए क्षमा किया जा सकता है कि 2022 में हमेशा की तरह व्यापार में वापसी होगी। से बहुत दूर। 2021 को छोड़ दें, वर्ष 2022 ने वैश्विक वित्तीय संकट के बाद से वार्षिक आधार (5.2%) पर प्रमुख मूल्य वृद्धि का उच्चतम स्तर पोस्ट किया।
मोनाको ने दुनिया के सबसे महंगे शहर के रूप में अपना शासन जारी रखा है, जहां $1 मिलियन आपको 17 वर्ग मीटर जगह मिल सकती है, इसके बाद 2022 में हांगकांग (21 वर्ग मीटर) और न्यूयॉर्क (33 वर्ग मीटर) का स्थान आता है।
तुलनात्मक रूप से मुंबई में कोई 113 वर्ग मीटर खरीद सकता है। प्रमुख आवासीय अचल संपत्ति, 2018 के बाद से शहर को 13% (डॉलर के संदर्भ में) सस्ती बना रही है। मुंबई दुनिया का 18 वां सबसे महंगा प्रमुख आवासीय बाजार है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “भारतीय आवासीय बाजारों ने पिछली कई तिमाहियों से मांग में वृद्धि दिखाई है, जिससे मूल्यों में वृद्धि हुई है। हम यह भी ध्यान देते हैं कि प्रमुख आवासीय बाजार में भारत हाई-एंड संपत्तियों की बिक्री की गति में वृद्धि देखी गई है।”
“मुंबई एपीएसी बाजारों में टोक्यो के बाद दूसरे स्थान पर रहा, जहां मूल्यों में 6.4% की वृद्धि हुई, जबकि क्षेत्र के अन्य बाजारों में मूल्यों में गिरावट देखी गई। भारत भी उन कुछ बड़ी अर्थव्यवस्थाओं में से एक है जिसने महामारी के बाद की शुरुआत के बाद से अपनी विकास गति को जारी रखा है जबकि कई अन्य स्थानों पर नई आर्थिक चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।”
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