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द्वारा संपादित: मोहम्मद हारिस
आखरी अपडेट: जनवरी 06, 2023, 15:51 IST
भारत में कार्यालय क्षेत्र ने 2022 के दौरान 56.6 मिलियन वर्ग फुट का सकल अवशोषण देखा, जिसमें 40 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। (फोटो: शटरस्टॉक)
बेंगलुरू, दिल्ली-एनसीआर और मुंबई घरेलू फर्मों द्वारा कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण पर हावी होने वाले शहर थे
भारतीय फर्मों ने पहली बार 2022 में वार्षिक ऑफिस लीजिंग में अमेरिकी फर्मों को पीछे छोड़ दिया, वर्ष के दौरान लीजिंग शेयर का लगभग आधा हिस्सा मुख्य रूप से फ्लेक्सिबल स्पेस ऑपरेटरों, प्रौद्योगिकी कॉरपोरेट्स और बीएफएसआई (बैंकिंग, वित्तीय सेवाओं और बीमा) कंपनियों के नेतृत्व में था। रियल्टी कंसल्टेंसी फर्म सीबीआरई की एक रिपोर्ट के मुताबिक। इसमें कहा गया है कि बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर और मुंबई घरेलू फर्मों द्वारा अवशोषण पर हावी होने वाले शहर थे।
“अक्टूबर-दिसंबर 2022 तिमाही में इसी तरह की प्रवृत्ति देखी गई थी, जिसमें घरेलू फर्मों की हिस्सेदारी 51 प्रतिशत थी, इसके बाद अमेरिकी (37 प्रतिशत), ईएमईए (8 प्रतिशत) और एपीएसी (4 प्रतिशत) का स्थान था। प्रतिशत) फर्म,” सीबीआरई के अनुसार भारत कार्यालय के आंकड़े Q4 2022।
इसने यह भी कहा कि भारत में कार्यालय क्षेत्र ने 2022 के दौरान 56.6 मिलियन वर्ग फुट का सकल अवशोषण देखा, जिसमें 40 प्रतिशत (योय) की वृद्धि दर्ज की गई, जो 2019 में 65 मिलियन वर्ग फुट के शिखर को छूने के बाद दूसरी सबसे बड़ी लीजिंग गतिविधि है। . आपूर्ति 2021 में 49.7 मिलियन वर्गफुट से बढ़कर 2022 में 50.6 मिलियन वर्गफुट तक पहुंच गई।
रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद और मुंबई की वार्षिक लीजिंग गतिविधि में लगभग 75 प्रतिशत की हिस्सेदारी है।
“वार्षिक आधार पर, प्रौद्योगिकी कॉरपोरेट्स ने 29 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ पट्टे पर दिया, इसके बाद लचीले अंतरिक्ष ऑपरेटरों (14 प्रतिशत), इंजीनियरिंग और निर्माण कंपनियों (13 प्रतिशत), बीएफएसआई फर्मों (13 प्रतिशत), और अनुसंधान, परामर्श और विश्लेषण संगठन (7 प्रतिशत)। रिपोर्ट बताती है कि छोटे- (10,000 वर्गफुट से कम) से मध्यम आकार (10,000 – 50,000 वर्गफुट) के लेन-देन 2022 में 85 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ पट्टे पर देने वाले थे, जो 2021 में देखे गए रुझानों के समान है, “सीबीआरई ने रिपोर्ट में कहा .
सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, “लीजिंग में निरंतर सुधार, रिक्तियों के स्तर में कमी और निवेश-श्रेणी की संपत्तियों की लगातार मांग के साथ, शहरों में किराये की वसूली जारी रही। पूरे 2022 में। COVID-19 प्रतिबंधों में छूट के साथ, दबी हुई मांग की रिहाई, और व्यवसायियों द्वारा रिटर्न-टू-ऑफिस (RTO) योजनाओं के क्रमिक त्वरण ने लीजिंग गति को प्रेरित किया।
उन्होंने कहा कि अतीत में देखे गए रुझानों के अनुरूप, प्रमुख स्थानों में प्रमुख डेवलपर्स और संस्थागत मालिकों द्वारा निवेश-श्रेणी की इमारतों में एक मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन और निरंतर रुचि रखने से 2023 में विकास पूर्णता में वृद्धि होने की संभावना है।
“विकसित अर्थव्यवस्थाओं में कुछ चुनौतियों के उभरने के साथ, वैश्विक कॉरपोरेट्स के लीज़िंग निर्णयों पर इन जोखिमों का पूर्ण प्रभाव अभी तक अनिर्धारित है। इसके बीच, चूंकि भारत एक कुशल प्रतिभा पूल के साथ एक आकर्षक, लागत प्रभावी गंतव्य बना हुआ है, कंपनियां अपने संचालन का अनुकूलन करने के लिए भारत की ओर देखेंगी और अवशोषण का स्तर अभी भी 2022 में देखी गई चोटी की तुलना में कम स्तर तक सामान्य हो सकता है,” सीबीआरई ने कहा।
सीबीआरई इंडिया के प्रबंध निदेशक (सलाहकार और लेनदेन सेवाएं) राम चंदानी ने कहा कि प्रौद्योगिकी क्षेत्र 2023 में लीजिंग गतिविधि को जारी रखेगा। बीएफएसआई, फ्लेक्सिबल स्पेस, इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग जैसे क्षेत्रों द्वारा लीजिंग की हिस्सेदारी भी सालाना बढ़ने की उम्मीद है .
“वैश्विक कॉरपोरेट्स भारत के लिए प्रतिबद्ध रहेंगे, इसकी लागत और पैमाने के फायदे और प्रतिभा पूल की विविधता से आकर्षित होंगे। 2022 में देखे गए रुझानों के अनुरूप, घरेलू फर्मों की पट्टे की हिस्सेदारी भी 2023 में समग्र कार्यालय बाजार के प्रदर्शन का एक महत्वपूर्ण निर्धारक बन जाएगी,” चंदनानी ने कहा।
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