पुनर्विकास मामलों में बिल्डरों द्वारा भुगतान कर योग्य नहीं, आयकर न्यायाधिकरण कहते हैं

एक पुनर्विकास परियोजना के लिए एक बिल्डर से प्राप्त किराया मुआवजा पूर्व फ्लैट मालिक के लिए कर योग्य नहीं है, आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण (आईटीएटी) की मुंबई पीठ ने हाल के एक फैसले में कहा है। आम तौर पर, जब एक इमारत का पुनर्विकास किया जाना तय होता है, तो फ्लैट मालिकों को या तो मासिक किराये का मुआवजा दिया जाता है या वैकल्पिक आवास प्रदान किया जाता है। आईटीएटी ने घोषित किया है कि किराये का मुआवजा ‘आय का राजस्व प्रवाह’ नहीं है, बल्कि ‘पूंजीगत प्राप्ति’ है। इसका मतलब यह है कि पूर्व फ्लैट मालिक के हाथों यह कर योग्य नहीं है।

यह फैसला एक ऐसे मामले में आया जहां पूर्व फ्लैट मालिक ने किराए के दूसरे आवास का विकल्प नहीं चुना था, लेकिन अपने माता-पिता के साथ रहने लगा, टाइम्स ऑफ इंडिया ने रिपोर्ट किया। यह आदेश मुंबई में लोगों के लिए एक बड़ी राहत के रूप में आएगा, जहां बड़ी संख्या में पुनर्विकास परियोजनाएं की जा रही हैं।

अजय पारसमल कोठारी का मामला वित्तीय वर्ष 2012-13 के लिए कंप्यूटर एडेड स्क्रूटनी सिलेक्शन (CASS) तंत्र के तहत चुना गया था। जांच के दौरान पता चला कि कोठारी को 3.7 लाख रुपये मिले थे। जब जगह का पुनर्विकास किया जा रहा था, तब कोठारी की सहकारी हाउसिंग सोसाइटी के बिल्डर ने वैकल्पिक आवास के किराये के मुआवजे के रूप में यह राशि दी थी।

मामले में आईटी अधिकारी ने पाया कि कोठारी ने वैकल्पिक आवास के लिए पैसे का उपयोग नहीं किया था। करदाता ने धन को ‘अन्य स्रोतों से आय’ के रूप में माना था, जिसका अर्थ था कि राशि पर लागू स्लैब दर पर कर लगाया जाएगा। आयुक्त (अपील) ने इस कदम को बरकरार रखा। इसके बाद कोठारी ने आईटीएटी में अपील दायर की।

ITAT ने कहा कि हालांकि करदाता अपने माता-पिता के साथ रहता था, फिर भी पुनर्विकास के लिए अपने फ्लैट को खाली करने के कारण उसे कठिनाइयों का सामना करना पड़ा। आईटीएटी ने इस तथ्य की भी निंदा की कि कोठारी ने टैक्स ट्रिब्यूनल के साथ अपील दायर करने में 1,566 दिनों की देरी की थी। आईटीएटी का मानना ​​था कि विलंब इसलिए हुआ क्योंकि करदाता को उसके वकील द्वारा सही तरीके से निर्देशित नहीं किया गया था।

ITAT द्वारा तय किए गए पहले के एक मामले पर भरोसा करते हुए ट्रिब्यूनल ने कहा कि किराए का मुआवजा कर योग्य आय के तहत नहीं आता है।

ITAT की मुंबई पीठ ने हाल ही में दो परस्पर विरोधी प्रावधानों पर फैसला सुनाया था, जो गैर-सूचीबद्ध भारतीय कंपनियों में विदेशी निवेशकों के अधीन थे। टैक्स ट्रिब्यूनल ने दुबई स्थित इकाई लेगाटम वेंचर्स की याचिका में कहा है कि आईटी अधिनियम की धारा 112 लागू है। इसका मतलब है कि विदेशी कंपनियों को अधिक पूंजीगत लाभ कर चुकाना पड़ सकता है।

सभी पढ़ें नवीनतम व्यापार समाचार, कर समाचार और स्टॉक मार्केट अपडेट यहाँ