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2023 में I&L स्पेस में लीजिंग गति 32-35 mn sqft की मांग के साथ मजबूत बनी रहने की उम्मीद है और सालाना आधार पर 1-5 प्रतिशत बढ़ेगी।
घरेलू फर्मों की लीजिंग में 61 प्रतिशत हिस्सेदारी थी, जबकि अमेरिकी निगमों की हिस्सेदारी लगभग 17 प्रतिशत थी।
जनवरी-मार्च 2023 में भारत में इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स (I&L) सेक्टर की लीजिंग सालाना आधार पर 26 प्रतिशत बढ़कर 8 मिलियन वर्ग फीट हो गई। इस अवधि के दौरान आपूर्ति 28 प्रतिशत बढ़कर 7.6 मिलियन वर्ग फीट हो गई। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म सीबीआरई साउथ एशिया की एक रिपोर्ट।
“जनवरी-मार्च 2023 की अवधि के दौरान, दिल्ली-एनसीआर ने 1.7 मिलियन वर्गफुट के पट्टे के साथ अवशोषण गतिविधि चलाई, इसके बाद हैदराबाद में 1.5 मिलियन वर्गफुट और अहमदाबाद में 1.2 मिलियन वर्गफुट का स्थान रहा। कुल लीजिंग में इन तीनों शहरों की लीजिंग हिस्सेदारी 54 फीसदी रही। जनवरी-मार्च 2023 में आपूर्ति में चेन्नई, कोलकाता और हैदराबाद की सामूहिक हिस्सेदारी 59 प्रतिशत रही,” ‘इंडिया मार्केट मॉनिटर Q1 2023’ शीर्षक वाली रिपोर्ट में कहा गया है।
इसमें कहा गया है कि जनवरी-मार्च 2023 की अवधि के दौरान 3PL (थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स) की लीजिंग में बहुमत हिस्सेदारी 43 प्रतिशत थी, जबकि ई-कॉमर्स फर्मों की हिस्सेदारी में सुधार हुआ और यह 15 प्रतिशत रही। रिटेल और इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग फर्मों की लीजिंग में 11 प्रतिशत की हिस्सेदारी है, इसके बाद ऑटो और सहायक कॉरपोरेट्स की 8 प्रतिशत हिस्सेदारी है। कुल मिलाकर, घरेलू फर्मों की लीजिंग में 61 प्रतिशत हिस्सेदारी थी, जबकि अमेरिकी निगमों की हिस्सेदारी लगभग 17 प्रतिशत थी।
सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, “हम उम्मीद करते हैं कि 2023 में आईएंडएल स्पेस में लीजिंग की गति 32-35 मिलियन की मांग के साथ मजबूत बनी रहेगी। sqft और वार्षिक आधार पर 1-5 प्रतिशत बढ़ेगा। व्यापक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, I&L क्षेत्र ने 2023 की पहली तिमाही में मजबूत वृद्धि देखी।”
उन्हें उम्मीद है कि पेंट-अप आपूर्ति जारी होने के बाद आपूर्ति 15-24 प्रतिशत बढ़कर 24-26 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच जाएगी। “हम एफएमसीजी, खुदरा, और इलेक्ट्रॉनिक्स और इलेक्ट्रिकल्स क्षेत्रों से भी मांग में वृद्धि की उम्मीद करते हैं, जबकि 3PL और इंजीनियरिंग और निर्माण फर्म इस साल लीजिंग गति के प्रमुख चालक बने रहेंगे।”
सीबीआरई इंडिया के प्रबंध निदेशक (सलाहकार और लेनदेन सेवाएं) राम चंदनानी ने कहा, “हम उम्मीद करते हैं कि गोदामों में बेहतर जगहों और भंडारण दक्षता के लिए बढ़ती मांग के कारण बेहतर भंडारण सुविधाओं की बढ़ती आवश्यकता होगी। इसके अलावा, एक बहु-उपयोगकर्ता सुविधा में परिचालन क्षमता हासिल करने और लागत कम करने की व्यवसायियों की इच्छा से बड़े आकार के स्थानों (1 लाख वर्ग फुट से अधिक) की मांग को बढ़ावा देने का अनुमान है।”
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