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आखरी अपडेट: 23 दिसंबर, 2022, 17:42 IST
जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, नवंबर में कुल मासिक लीजिंग गतिविधियों में लगभग 77 प्रतिशत के साथ बेंगलुरु, मुंबई और चेन्नई शीर्ष तीन शहर थे।
विस्तार और स्थानांतरण लेन-देन के साथ नई पट्टेदारी नवंबर में अधिभोगी गतिविधि के थोक पर हावी है
रियल एस्टेट कंसल्टेंट जेएलएल की एक रिपोर्ट के मुताबिक नवंबर 2022 में ऑफिस लीजिंग एक्टिविटी साल-दर-साल 59.5 फीसदी बढ़कर 58 लाख वर्ग फुट हो गई। हालांकि नवंबर में ऑफिस लीजिंग एक्टिविटी महीने-दर-महीने 13.4 फीसदी कम रही। विस्तार और स्थानांतरण लेन-देन के साथ नई पट्टेदारी नवंबर में अधिभोगी गतिविधि के थोक पर हावी रही।
जेएलएल ने कहा कि जून-नवंबर 2022 के दौरान छह महीने के लिए कुल लीजिंग गतिविधि एक साल पहले इसी अवधि की तुलना में 25.2 प्रतिशत बढ़ी। बेंगलुरु, मुंबई और चेन्नई शीर्ष-तीन शहर थे, जहां नवंबर में कुल मासिक लीजिंग गतिविधि का लगभग 77 प्रतिशत हिस्सा था। सबसे अधिक सौदों के लिए मुंबई का स्थान रहा, उसके बाद चेन्नई का स्थान रहा।
सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और प्रमुख (अनुसंधान) और आरईआईएस, भारत, जेएलएल, “जैसा कि हम वर्ष के अंत तक पहुंचते हैं, नवंबर 2022 में महीने दर महीने मासिक कुल लीजिंग गतिविधि में गिरावट आई है, क्योंकि मौजूदा माहौल में व्यवसायी थोड़ा सतर्क हो गए हैं। ग्लोबल हेडविंड व्यवसाय वृद्धि अनुमानों के लिए अनिश्चितता का वातावरण बना रहे हैं जो रियल एस्टेट निर्णय लेने को प्रभावित कर रहा है।”
उन्होंने कहा कि वैश्विक मुख्यालयों से धीमी टेक हायरिंग गतिविधि और दिशा में एक-दो तिमाहियों के लिए एक अस्थायी व्यवधान पैदा होने की उम्मीद है, जब तक कि भारत की स्थिति दुनिया के लिए बैक ऑफिस और आरएंडडी हब के रूप में बरकरार रहने की संभावना नहीं है।
जेएलएल की रिपोर्ट के मुताबिक, आईटी/आईटीईएस सेगमेंट ने नवंबर 2022 में 23 फीसदी हिस्सेदारी के साथ कुल बाजार गतिविधि के सबसे बड़े चालक के रूप में अपनी जगह फिर से हासिल कर ली।
रिपोर्ट में कहा गया है, “यह तीन महीनों में सबसे अधिक है, हालांकि इसे लेन-देन बंद होने से समझाया जा सकता है क्योंकि हम वृद्धि का समर्थन करने वाली कुछ पूर्व-प्रतिबद्धताओं के साथ साल के अंत तक पहुंचते हैं।”
कंसल्टेंसी और बीएफएसआई दोनों ने मॉम बेसिस पर अपने-अपने शेयरों में मामूली गिरावट दिखाई। फ्लेक्स एक प्रमुख व्यवसायी खंड बना रहा और इसकी हिस्सेदारी बढ़कर 12 प्रतिशत हो गई। विनिर्माण/औद्योगिक खंड भी मजबूत बना रहा, हालांकि माँ के आधार पर इसकी हिस्सेदारी में गिरावट आई।
रिपोर्ट में कहा गया है कि देरी से निर्णय लेने के बीच वैश्विक विपरीत परिस्थितियां ऑक्युपायर बाजार गतिविधि को धीमा कर रही हैं क्योंकि ऑक्यूपियर्स विकसित मैक्रोइकोनॉमिक वातावरण और व्यापार वृद्धि पर इसके परिणामी प्रभाव पर नजर रखते हैं।
“जबकि पिछले दो COVID-प्रभावित वर्षों की तुलना में 2022 में समग्र बाजार गतिविधि बहुत बेहतर बनी हुई है और धीमी गति से टेक हायरिंग गतिविधि की उम्मीद है और व्यापार अनुमानों पर वैश्विक मुख्यालयों से दिशा कम अवधि में अधिभोगियों को अधिक सतर्क रख सकती है। दुनिया के बैक-ऑफिस के रूप में भारत की स्थिति बरकरार रहने की संभावना है और यह एक अस्थायी व्यवधान से ज्यादा कुछ नहीं होना चाहिए, जब तक कि विपरीत परिस्थितियां अधिक अनुकूल न हो जाएं।”
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