आवास ऋण संबंधी पूछताछ धीमी; यूथ ड्राइव डिमांड फॉर क्रेडिट कार्ड, पर्सनल लोन

होम लोन लोगों के लिए घर ख़रीदने का एक लोकप्रिय तरीका बन गया है। यह विभिन्न कारणों से है जैसे अचल संपत्ति की उच्च लागत, कर लाभ, कम ब्याज दरें, लचीले पुनर्भुगतान विकल्प और आसान उपलब्धता। कई लोगों के लिए घर का मालिक होना एक महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्य होता है, लेकिन बिना लोन के इसे हासिल करना मुश्किल हो सकता है।

हालांकि, एक क्रेडिट इंफॉर्मेशन कंपनी (सीआईसी) की एक रिपोर्ट के मुताबिक, दिसंबर तिमाही में होम लोन की मांग में गिरावट देखी गई और असुरक्षित उधार उत्पादों की मांग खपत-आधारित क्रेडिट उत्पादों को अपनाने से प्रेरित हो रही है।

दिसंबर 2022 को समाप्त होने वाले तीन महीनों के लिए होम लोन के लिए पूछताछ की मात्रा एक साल पहले की अवधि की तुलना में 1% कम थी, जबकि व्यक्तिगत ऋण और क्रेडिट कार्ड के लिए क्रमशः 50% और 77% की वृद्धि हुई।

इसमें यह भी कहा गया है कि क्रेडिट कार्ड और व्यक्तिगत ऋण की मांग में ‘उल्लेखनीय वृद्धि’ हुई है, जो बैंकों के लिए अधिक तनावपूर्ण असुरक्षित ऋण पोर्टफोलियो का गठन करते हैं, ट्रांसयूनियन सिबिल की रिपोर्ट में कहा गया है।

ऋण उत्पत्ति के दृष्टिकोण से, होम लोन में दिसंबर तिमाही में व्यक्तिगत ऋण, क्रेडिट कार्ड और दोपहिया ऋण खंड में स्वस्थ वृद्धि के मुकाबले मात्रा में 6% और मूल्य में 2% की गिरावट देखी गई।

यह ध्यान दिया जा सकता है कि इस अवधि में ब्याज दरों में वृद्धि देखी गई, जिसके कारण होम लोन पर प्रभाव के बारे में चिंता हुई जो कि प्रकृति में लंबी अवधि के हैं, और ब्याज दरों में कोई भी वृद्धि या तो मासिक ऋण सेवा लागत को बढ़ा देती है या ऋण अवधि को बढ़ा देती है।

CIC ने कहा कि युवा उपभोक्ता अब ऋण की मांग के एक बड़े हिस्से के लिए जिम्मेदार हैं, यह इंगित करते हुए कि दिसंबर तिमाही में 43% पूछताछ 18-30 वर्ष के बीच के लोगों द्वारा की गई थी, जबकि एक साल पहले की अवधि में यह 40% थी और दिसंबर 2020 तिमाही में 36%।

भौगोलिक दृष्टिकोण से, मेट्रो क्षेत्रों से पूछताछ की कीमत पर ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों से पूछताछ की हिस्सेदारी में वृद्धि हुई है।

ऋणदाताओं द्वारा उत्सुकता से देखे जाने वाले डेटा बिंदु में, संभावित उधारकर्ताओं को ‘प्रमुख उपभोक्ताओं से नीचे’ के रूप में वर्गीकृत किया गया था, जो कि एक साल पहले की समान अवधि की तुलना में दिसंबर तिमाही में 4 प्रतिशत अंक बढ़कर 40% हो गया था।

रिपोर्ट में कहा गया है कि गृह ऋण अनुमोदन दर मामूली रूप से घटकर 41% हो गई है, जबकि व्यक्तिगत ऋण और क्रेडिट कार्ड दोनों में 21% की तीव्र सुधार देखी गई है।

एक उत्कृष्ट शेष राशि के दृष्टिकोण से, होम लोन की शेष राशि दिसंबर 2022 में 16% थी, जबकि क्रेडिट कार्ड में 19% की वृद्धि और व्यक्तिगत ऋण में 33% की वृद्धि हुई थी।

क्रेडिट कार्ड सेगमेंट ने 90 से अधिक दिनों के लिए 2.31% पर भुगतान न करने में 0.25% की वृद्धि प्रदर्शित की है, जबकि व्यक्तिगत ऋण के लिए 0.14% से 1% तक सुधार हुआ है, और होम लोन में 0.39% सुधार के साथ 1.21% देखा गया है।

समाचार एजेंसी ने कहा, “वैश्विक विपरीत परिस्थितियों के प्रभाव को देखते हुए, क्रेडिट जोखिम, विशेष रूप से प्रारंभिक अपराध और उत्तोलन अनुपात की सावधानीपूर्वक निगरानी करना जारी रखना महत्वपूर्ण है।” पीटीआई क्रेडिट एजेंसी के एमडी और सीईओ राजेश कुमार ने कहा।

इसके अलावा, संपत्ति की बढ़ती लागत के साथ, अधिकांश होमबॉयर्स के लिए होम लोन एक आवश्यकता बन गया है। इसके अतिरिक्त, गृह ऋण उधारकर्ताओं को कई कर लाभ प्रदान करते हैं, जिससे यह एक पसंदीदा वित्तपोषण विकल्प बन जाता है। होम लोन पर चुकाया गया ब्याज आयकर अधिनियम की धारा 24 के तहत कर कटौती के लिए पात्र है, और चुकाई गई मूल राशि धारा 80सी के तहत कटौती के लिए पात्र है।

इसके अलावा, होम लोन लचीले पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ आते हैं, जिससे उधारकर्ता अपनी सुविधा के अनुसार अवधि और ईएमआई राशि का चयन कर सकते हैं।

सभी पढ़ें नवीनतम व्यापार समाचार, कर समाचार और स्टॉक मार्केट अपडेट यहाँ