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जयपुर: जयपुर में महंगे खरीदारों को आकर्षित करने के लिए राजस्थान हाउसिंग बोर्ड (आरएचबी) में सेंट्रल पार्क और क्लब हाउस, स्विमिंग पूल और वाणिज्यिक स्टोर के साथ शानदार स्वतंत्र घरों और लक्जरी फ्लैटों का निर्माण करने का फैसला किया है प्रताप नगर.
हालांकि, बोर्ड ने इस परियोजना को समायोजित करने के लिए 25-50% छूट पर पिछले 10 वर्षों में निर्मित विभिन्न परियोजनाओं में 2,235 बिना बिके फ्लैटों को बेचने का भी फैसला किया है।
“ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए न्यूनतम बोली मूल्य (एमबीपी) पर छूट देना एक अच्छा विचार है। ये हमारे पास मृत स्टॉक हैं और भविष्य की परियोजनाओं में निवेश करने के लिए इन्हें साफ करना एक अच्छा विचार है।” अरोड़ाहाउसिंग कमिश्नर ने टीओआई को बताया।
जून 2019 में, हाउसिंग बोर्ड की लगभग 20,000 आवासीय इकाइयाँ थीं जो लगभग 15 वर्षों तक बिना बिके रहीं। हालांकि, पिछले 18 महीनों में, बोर्ड ने 16,000 से अधिक फ्लैट बेचने में कामयाबी हासिल की थी, जिनमें से ज्यादातर भारी छूट की पेशकश कर रहे थे।
“एमबीपी पर भारी छूट देने का मतलब यह नहीं है कि सरकार राजस्व सृजन में घाटा कर रही है। उदाहरण के लिए, हमने 30% छूट देकर एक फ्लैट के लिए एमबीपी 10.50 लाख रुपये रखा था। बोली लगाने वालों के लिए यह इतना आकर्षक हो गया कि आखिरकार हम इसे 17 लाख रुपये से कुछ अधिक में बेचने में कामयाब रहे।’
योजना के अनुसार, आरएचबी प्रताप नगर में सेक्टर-28 में द्वारकापुरी सर्कल के पास राणा सांगा मार्ग पर एक केंद्रीय पार्क और एक क्लब हाउस के साथ 167 स्वतंत्र घरों का निर्माण करेगा। ये घर तीन अलग-अलग साइज- 135, 112.50 और 98 वर्ग मीटर में बनेंगे। इसके अलावा, आरएचबी ने एक ही स्थान पर नियोजित चार टावरों में 56 लक्जरी 4बीएचके फ्लैट, 3बीएचके के 168 फ्लैट, 112 4बीएचके फ्लैट और 168 3बीएचके फ्लैट बनाने का फैसला किया है।
उन्होंने कहा, ‘हालांकि ये लग्जरी फ्लैट हैं, लेकिन हम रेट को अफोर्डेबल रखने जा रहे हैं। सबसे महत्वपूर्ण, निजी डेवलपर्स के विपरीत, हम सुपर बिल्ट-अप क्षेत्रों को न्यूनतम रखेंगे ताकि खरीदारों के लिए लागत सस्ती हो जाए, ”अरोड़ा ने कहा।
हालांकि, बोर्ड ने इस परियोजना को समायोजित करने के लिए 25-50% छूट पर पिछले 10 वर्षों में निर्मित विभिन्न परियोजनाओं में 2,235 बिना बिके फ्लैटों को बेचने का भी फैसला किया है।
“ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए न्यूनतम बोली मूल्य (एमबीपी) पर छूट देना एक अच्छा विचार है। ये हमारे पास मृत स्टॉक हैं और भविष्य की परियोजनाओं में निवेश करने के लिए इन्हें साफ करना एक अच्छा विचार है।” अरोड़ाहाउसिंग कमिश्नर ने टीओआई को बताया।
जून 2019 में, हाउसिंग बोर्ड की लगभग 20,000 आवासीय इकाइयाँ थीं जो लगभग 15 वर्षों तक बिना बिके रहीं। हालांकि, पिछले 18 महीनों में, बोर्ड ने 16,000 से अधिक फ्लैट बेचने में कामयाबी हासिल की थी, जिनमें से ज्यादातर भारी छूट की पेशकश कर रहे थे।
“एमबीपी पर भारी छूट देने का मतलब यह नहीं है कि सरकार राजस्व सृजन में घाटा कर रही है। उदाहरण के लिए, हमने 30% छूट देकर एक फ्लैट के लिए एमबीपी 10.50 लाख रुपये रखा था। बोली लगाने वालों के लिए यह इतना आकर्षक हो गया कि आखिरकार हम इसे 17 लाख रुपये से कुछ अधिक में बेचने में कामयाब रहे।’
योजना के अनुसार, आरएचबी प्रताप नगर में सेक्टर-28 में द्वारकापुरी सर्कल के पास राणा सांगा मार्ग पर एक केंद्रीय पार्क और एक क्लब हाउस के साथ 167 स्वतंत्र घरों का निर्माण करेगा। ये घर तीन अलग-अलग साइज- 135, 112.50 और 98 वर्ग मीटर में बनेंगे। इसके अलावा, आरएचबी ने एक ही स्थान पर नियोजित चार टावरों में 56 लक्जरी 4बीएचके फ्लैट, 3बीएचके के 168 फ्लैट, 112 4बीएचके फ्लैट और 168 3बीएचके फ्लैट बनाने का फैसला किया है।
उन्होंने कहा, ‘हालांकि ये लग्जरी फ्लैट हैं, लेकिन हम रेट को अफोर्डेबल रखने जा रहे हैं। सबसे महत्वपूर्ण, निजी डेवलपर्स के विपरीत, हम सुपर बिल्ट-अप क्षेत्रों को न्यूनतम रखेंगे ताकि खरीदारों के लिए लागत सस्ती हो जाए, ”अरोड़ा ने कहा।
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