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मुंबई: आईसीआईसीआई बैंक डेवलपर्स को ऋण देने में नए अवसर देख रहा है क्योंकि क्षेत्र में समेकन, अधिक विनियमन, और प्रमुख खिलाड़ियों की सूची के बाद बेहतर शासन ने इस खंड के जोखिम प्रोफाइल में सुधार किया है। निजी ऋणदाता ने रियल एस्टेट सेगमेंट की विशिष्ट जरूरतों को पूरा करने के लिए एक संरचित मंच विकसित किया है, जिसे वह ‘रियल एस्टेट स्टैक’ के रूप में वर्णित करता है।
“हम इस सेगमेंट में अच्छी वृद्धि देख रहे हैं क्योंकि अधिकांश हाउसिंग रियल एस्टेट इन्वेंट्री को अवशोषित कर लिया गया है, और कीमतों में मजबूती आ रही है। ऑफशोरिंग के कारण कमर्शियल रियल एस्टेट साइड में ऑफिस स्पेस की अच्छी मांग है। रिटेल सेगमेंट में भी, अधिकांश जगह के लिए कुछ बड़े खिलाड़ियों के खाते में समेकन है,” अनूप बागची, कार्यकारी निदेशक ने कहा, आईसीआईसीआई बैंक
बागची ने कहा, “जोखिम प्रबंधन के दृष्टिकोण से, कई और डेवलपर हमारी जोखिम सीमा के भीतर आ रहे हैं। हमें लगता है कि बाजार में सुधार होगा और हमारे उत्पादों और सेवाओं के कारण हमें इस बाजार का उचित हिस्सा मिलेगा।”
रियल एस्टेट स्टैक बिल्डरों को बैंकिंग समाधान प्रदान करता है जैसे कि बैंक खातों का डिजिटल उद्घाटन, रेरा पंजीकरण के लिए तत्काल खाता संख्या, निर्माण वित्त, इन्वेंट्री फंडिंग और लीज रेंटल डिस्काउंटिंग। इसके अलावा, यह उन्हें विक्रेताओं, कर्मचारियों, उपयोगिता प्रदाताओं और वैधानिक भुगतानों के लिए अपने भुगतान दायित्वों को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने में सक्षम बनाता है।
बागची ने कहा, “भारत में, रियल एस्टेट जीडीपी का केवल 7% है, और इसे 13-14 तक जाना चाहिए, जिसके कई सकारात्मक प्रभाव होंगे। चीन में, यह जीडीपी का 30% है।”
बिल्डरों पर ध्यान केंद्रित करने के अलावा, रियल एस्टेट स्टैक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) और वैकल्पिक निवेश फंड्स (एआईएफ) को लक्षित करता है, जो निवेशकों को रियल एस्टेट सेगमेंट में चैनल और बिल्डरों के लिए पूंजी मुक्त करता है। बैंक धन और किराया एकत्र करने के लिए एक डिजिटल संग्रह समाधान प्रदान करता है। निवेशकों को अधिशेष वितरित करने के लिए आरईआईटी और एआईएफ को एक डिजिटल समाधान प्रदान करने के लिए बैंक के पास विभिन्न प्रमुख आरटीए (रजिस्ट्रार और ट्रांसफर एजेंट) के साथ एक व्यवस्था भी है। इसके अतिरिक्त, एआईएफ कस्टोडियल सेवाओं और फंड अकाउंटिंग सेवाओं का भी लाभ उठा सकते हैं।
“हम इस सेगमेंट में अच्छी वृद्धि देख रहे हैं क्योंकि अधिकांश हाउसिंग रियल एस्टेट इन्वेंट्री को अवशोषित कर लिया गया है, और कीमतों में मजबूती आ रही है। ऑफशोरिंग के कारण कमर्शियल रियल एस्टेट साइड में ऑफिस स्पेस की अच्छी मांग है। रिटेल सेगमेंट में भी, अधिकांश जगह के लिए कुछ बड़े खिलाड़ियों के खाते में समेकन है,” अनूप बागची, कार्यकारी निदेशक ने कहा, आईसीआईसीआई बैंक
बागची ने कहा, “जोखिम प्रबंधन के दृष्टिकोण से, कई और डेवलपर हमारी जोखिम सीमा के भीतर आ रहे हैं। हमें लगता है कि बाजार में सुधार होगा और हमारे उत्पादों और सेवाओं के कारण हमें इस बाजार का उचित हिस्सा मिलेगा।”
रियल एस्टेट स्टैक बिल्डरों को बैंकिंग समाधान प्रदान करता है जैसे कि बैंक खातों का डिजिटल उद्घाटन, रेरा पंजीकरण के लिए तत्काल खाता संख्या, निर्माण वित्त, इन्वेंट्री फंडिंग और लीज रेंटल डिस्काउंटिंग। इसके अलावा, यह उन्हें विक्रेताओं, कर्मचारियों, उपयोगिता प्रदाताओं और वैधानिक भुगतानों के लिए अपने भुगतान दायित्वों को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने में सक्षम बनाता है।
बागची ने कहा, “भारत में, रियल एस्टेट जीडीपी का केवल 7% है, और इसे 13-14 तक जाना चाहिए, जिसके कई सकारात्मक प्रभाव होंगे। चीन में, यह जीडीपी का 30% है।”
बिल्डरों पर ध्यान केंद्रित करने के अलावा, रियल एस्टेट स्टैक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) और वैकल्पिक निवेश फंड्स (एआईएफ) को लक्षित करता है, जो निवेशकों को रियल एस्टेट सेगमेंट में चैनल और बिल्डरों के लिए पूंजी मुक्त करता है। बैंक धन और किराया एकत्र करने के लिए एक डिजिटल संग्रह समाधान प्रदान करता है। निवेशकों को अधिशेष वितरित करने के लिए आरईआईटी और एआईएफ को एक डिजिटल समाधान प्रदान करने के लिए बैंक के पास विभिन्न प्रमुख आरटीए (रजिस्ट्रार और ट्रांसफर एजेंट) के साथ एक व्यवस्था भी है। इसके अतिरिक्त, एआईएफ कस्टोडियल सेवाओं और फंड अकाउंटिंग सेवाओं का भी लाभ उठा सकते हैं।
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