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आखरी अपडेट: 25 फरवरी, 2023, 08:34 IST
सेबी ने कहा कि अधिकांश प्रायोजकों की REITs/InvITs के प्रबंधकों में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी है जो उन्हें निदेशक नियुक्त करने का अधिकार देता है।
हितधारक 8 मार्च तक परामर्श पत्र पर अपनी टिप्पणी प्रस्तुत कर सकते हैं।
सेबी ने REITs और InvITs को नियंत्रित करने वाले नियमों में बदलाव का प्रस्ताव दिया है जिससे प्रायोजकों को इन निवेश वाहनों में एक निश्चित प्रतिशत इकाइयों के मालिक होने की आवश्यकता होगी।
इस विषय पर एक परामर्श पत्र के साथ बाजार नियामक ने कहा कि यूनिट धारकों के हित और रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स के लिए प्रायोजक की अनुपस्थिति से जुड़ी संरचनात्मक कमजोरियों को ध्यान में रखते हुए बदलाव प्रस्तावित किए जा रहे हैं। इनविट्स)।
नियामक ने सुझाव दिया है कि आरईआईटी/आईएनवीआईटी के प्रायोजकों को लिस्टिंग की तारीख से तीन साल की अवधि के लिए पूंजी का 15 फीसदी हिस्सा रखना चाहिए क्योंकि तीन साल के बाद कोई अनिवार्य इकाई रखने की आवश्यकता नहीं है।
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यह भी प्रस्तावित किया गया है कि प्रायोजकों को 3-5 वर्षों के बाद इकाई पूंजी का 5 प्रतिशत, 5-10 वर्षों के लिए 3 प्रतिशत, 10-20 वर्षों के लिए 2 प्रतिशत और 20 वर्षों के बाद 1 प्रतिशत रखने का अधिकार दिया जाए।
“… यह महसूस किया गया है कि REIT/InvIT के पूरे जीवनकाल में कम से कम एक प्रायोजक होने की आवश्यकता है और प्रायोजक को निश्चित प्रतिशत इकाइयों को स्थायी आधार पर रखने की आवश्यकता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि ब्याज के साथ कुछ संरेखण है। यूनिटहोल्डर, “सेबी ने 23 फरवरी के परामर्श पत्र में कहा।
जैसा कि REIT/InvIT उद्योग एक प्रारंभिक अवस्था में है और लगातार विकसित हो रहा है, निवेश प्रबंधकों के जीवन भर में कम से कम एक प्रायोजक होने की आवश्यकता है।
सेबी ने कहा कि अधिकांश प्रायोजकों की REITs/InvITs के प्रबंधकों में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी है, जो उन्हें निदेशक नियुक्त करने का अधिकार देता है और विशेष रूप से ऋण वित्तपोषण में निवेश प्रबंधकों के वित्तपोषण संबंधी निर्णयों में भी उनकी राय होती है।
नियामक के अनुसार, REIT/InvIT के प्रायोजक, जिनकी इकाइयां तीन साल की अवधि के लिए स्टॉक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध हैं, को कुछ शर्तों के अधीन प्रायोजक के रूप में अवर्गीकृत करने की अनुमति दी जा सकती है, जिसमें एक नया शामिल किया गया प्रायोजक होना भी शामिल है। मौजूदा प्रायोजक के स्थान पर अवर्गीकृत हो रहा है।
वर्तमान में, सेबी के साथ 5 REIT और 19 InvIT पंजीकृत हैं। उनमें से 3 REITs और 15 InvITs ने प्रारंभिक प्रस्ताव और/या आगे की पेशकश के माध्यम से धन जुटाया है।
हितधारक 8 मार्च तक परामर्श पत्र पर अपनी टिप्पणी प्रस्तुत कर सकते हैं।
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(यह कहानी News18 के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेटेड समाचार एजेंसी फीड से प्रकाशित हुई है)
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