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वर्षों से, भारतीय रियल एस्टेट में निवेश नई उभरती अवधारणाओं और विषयों के साथ व्यापक और विविध होता जा रहा है।
पिछले कुछ वर्षों में भारत में विदेशी निवेश में वृद्धि हुई है, क्योंकि उद्योग में बड़े संरचनात्मक, नीतिगत सुधारों के साथ पारदर्शिता और व्यापार संचालन में आसानी के साथ कायापलट हुआ है।
भारत ने 2017 और 2022 के बीच पिछले छह वर्षों में अचल संपत्ति में 26.6 बिलियन डॉलर का संचयी विदेशी संस्थागत निवेश (FII) प्राप्त किया, जो पिछले छह साल की अवधि से तीन गुना अधिक है। कोलियर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले कुछ वर्षों में भारत में विदेशी निवेश में वृद्धि हुई है, क्योंकि उद्योग में बड़े संरचनात्मक, नीतिगत सुधारों से पारदर्शिता और व्यापार संचालन में आसानी हुई है।
‘इंडिया- हाई ऑन इन्वेस्टर्स एजेंडा’ शीर्षक वाली रिपोर्ट में उन कारकों पर गौर किया गया है जो भारत को वैश्विक निवेशकों के लिए पसंदीदा विकल्प बनाते हैं और यह कैसे अन्य उभरती अर्थव्यवस्थाओं से आगे निकल गया है। यह रियल एस्टेट बाजार की रिकवरी और ग्रोथ को भी ट्रैक करता है।
कोलियर्स इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, संकेय प्रसाद ने कहा, “भारत के अनुकूल जनसांख्यिकीय संकेतक, गहरे डिजिटल प्रतिभा पूल, विकासात्मक सरकारी नीतियां, बुनियादी ढांचे की प्रगति और प्रतिस्पर्धी लागतों ने इसे वैश्विक उद्यमों के लिए शीर्ष विकल्पों में से एक बना दिया है, जिससे रियल एस्टेट की मांग बढ़ रही है। भारत में।”
उन्होंने कहा कि मजबूत आर्थिक और व्यावसायिक बुनियादी तत्व संस्थागत निवेशकों की भावनाओं को बढ़ा रहे हैं; अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए रणनीतिक साझेदारी बनाना। कार्यालय क्षेत्र ने 2017-22 के दौरान सबसे अधिक निवेश देखा, जो कुल विदेशी प्रवाह का लगभग 45 प्रतिशत था। जबकि निवेशक कार्यालय की संपत्तियों पर प्रसन्न रहते हैं, वैकल्पिक संपत्तियों में उनकी रुचि बढ़ रही है।
“पिछले कुछ वर्षों में, वैश्विक निवेशकों ने अनुकूलता, सकारात्मक आर्थिक दृष्टिकोण और अपने वैश्विक साथियों के सापेक्ष क्षेत्र की विकास संभावनाओं को देखते हुए भारतीय रियल एस्टेट को अनुकूल रूप से देखा है। रिपोर्ट के अनुसार, 2017-22 के दौरान रियल एस्टेट में कुल निवेश का 81 प्रतिशत हिस्सा विदेशी निवेश का था।
इसमें कहा गया है कि देश की निवेशक-अनुकूल एफडीआई नीतियों, डील स्ट्रक्चर में बढ़ी हुई पारदर्शिता और प्रत्यक्ष मार्ग से उच्च निवेश सीमा ने वैश्विक निवेशकों को भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया है। अचल संपत्ति में संस्थागत निवेश 2023 की पहली तिमाही में भी उत्साहित बना रहा, कार्यालय क्षेत्र के नेतृत्व में 37 प्रतिशत की वृद्धि के साथ $1.7 बिलियन हो गया।
कोलियर्स इंडिया के प्रबंध निदेशक (पूंजी बाजार और निवेश सेवाएं) पीयूष गुप्ता ने कहा, “भारत अगले कुछ वर्षों में एक लंबी अवधि के संरचनात्मक उत्थान पर है और रियल एस्टेट में स्पेक्ट्रम और परिसंपत्ति वर्गों में अवसरों की प्रचुरता है। वर्षों से, भारतीय रियल एस्टेट में निवेश नई उभरती अवधारणाओं और विषयों के साथ व्यापक और विविध होता जा रहा है। एशियाई बाजार में निर्माताओं, व्यवसायियों और निवेशकों के दृष्टिकोण से भारत का आकर्षण लगातार बढ़ रहा है।”
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