बाजार खुश! आरबीआई द्वारा रेट हाइक पर रोक लगाने के बाद रियल्टी स्टॉक्स ज़ूम

भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा दर वृद्धि में आश्चर्यजनक ठहराव के बाद गुरुवार को भारतीय इक्विटी बाजार शुरुआती नुकसान से उबर गया – जिसने रेपो दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा, जबकि 25 आधार अंक (बीपीएस) की व्यापक उम्मीदें थीं। “एमपीसी (मौद्रिक नीति समिति) ने एमपीसी की इस बैठक में रेपो दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखने के लिए सर्वसम्मति से निर्णय लिया कि कार्रवाई के लिए तत्परता से स्थिति को वारंट करना चाहिए,” कहा आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास.

उच्च मुद्रास्फीति और बढ़ती ब्याज दरों के कारण मांग में गिरावट से प्रभावित होने के बाद उद्योग जगत ने इस निर्णय की खुशी में निफ्टी रियल्टी आज शीर्ष प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रीय सूचकांकों में से एक था।

“सेक्टर ने कई होम लोन की ब्याज दर को 6.5 प्रतिशत से घटाकर 8.75 प्रतिशत कर दिया है। इसलिए, उधार दरों में किसी भी तरह की वृद्धि पर रोक लगाने से आवास क्षेत्र में मौजूदा विकास गति का समर्थन होना चाहिए,” शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा।

रेपो दर 6.5 प्रतिशत पर रखने की आरबीआई गवर्नर की घोषणा के बाद निफ्टी रियल्टी 2 प्रतिशत से अधिक बढ़ गया।

“सामान्य अपेक्षाओं के विपरीत, आरबीआई ने आज रेपो दरों को 6.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया। यह आवासीय अचल संपत्ति बाजार के लिए वास्तव में अच्छा है, जो दुनिया भर में बड़े कॉर्पोरेट्स द्वारा बड़े पैमाने पर छंटनी के बीच एक कठिन सड़क का सामना करता है। भारत वैश्विक आर्थिक गतिशीलता से अलग नहीं है और यहां आवास की गति पर उनके अपरिवर्तनीय प्रभाव हैं। रेपो दरों को अपरिवर्तित रखने का आरबीआई का फैसला होमबॉयर्स के लिए एक स्वागत योग्य राहत के रूप में आया है, ”अनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा।

पुरी ने कहा कि दर वृद्धि में ठहराव विशेष रूप से किफायती और मध्यम वर्ग के घर खरीदारों को राहत देता है, जिन्हें आज संभावित दर वृद्धि की आशंका थी, जिससे गृह ऋण के माध्यम से संपत्ति खरीदना और भी कठिन हो जाता।

पिछले एक साल में ब्याज दरों में लगातार वृद्धि के बाद होम लोन की दरों में बढ़ोतरी हुई है, उद्योग को आगे ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद है।

गोदरेज प्रॉपर्टीज के साथ मौद्रिक नीति के फैसले के बाद गुरुवार को निफ्टी रियल्टी 2.13 प्रतिशत ऊपर था, जिसमें 4 प्रतिशत की उछाल आई थी।

MPC ने सर्वसम्मति से रेपो रेट को अपरिवर्तित रखने के लिए मतदान किया। पिछली 6 नीतियों में लगातार दरों में बढ़ोतरी के बाद इसने विराम लेने का फैसला किया। हालांकि, गवर्नर ने इस बात पर प्रकाश डाला कि एमपीसी का रेपो रेट रोकने का फैसला केवल इसी बैठक के लिए है।

“जबकि हमने नीतिगत दर को अपरिवर्तित रखा है, यह निर्णय आज तक उपलब्ध सूचना के संदर्भ में व्यापक आर्थिक और वित्तीय स्थितियों के हमारे आकलन के आधार पर लिया गया था। हमारा काम अभी खत्म नहीं हुआ है और मुद्रास्फीति के खिलाफ युद्ध तब तक जारी रहना चाहिए जब तक कि हम लक्ष्य के करीब मुद्रास्फीति में टिकाऊ गिरावट नहीं देखते हैं।”

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