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जयपुर: फायर सेस के संग्रह को लेकर भ्रम की स्थिति बनी हुई है, स्थानीय (डीएलबी) निकायों के निदेशालय ने एक बार फिर शहरी आवास और विकास (यूडीएच) विकास से स्पष्टीकरण मांगा है।
डीएलबी ने नियमों को स्पष्ट करने के लिए एक अनुस्मारक पत्र भेजा है क्योंकि संग्रह में देरी शहरी स्थानीय निकायों के लिए नुकसान है।
एक अधिकारी ने कहा, ‘तीन बिंदुओं पर स्पष्टीकरण मांगा गया है। एक बार जवाब मिलने के बाद, स्थानीय निकाय फिर से फायर सेस जमा करना शुरू कर सकते हैं।”
एक सवाल पूछा गया है कि डेवलपर्स को एक बार राशि जमा करनी चाहिए या वार्षिक नवीनीकरण फायर सेस शुल्क होना चाहिए। दूसरे, स्पष्टीकरण में यह भी मांग की गई है कि उपकर की गणना भूखंड या निर्मित क्षेत्र के कुल आकार पर की जानी चाहिए।
एक अधिकारी ने कहा, ‘हमने यह भी कहा है कि सेस सिर्फ शहरी निकायों या नगर पालिकाओं और परिषदों में भी वसूला जाएगा।
पूर्व में यूडीएच ने स्थानीय निकायों को फायर सेस नहीं वसूलने के लिए नोटिस भी जारी किया है। नियम के अनुसार, डेवलपर नगर पालिकाओं या नगर निगमों में पैसा जमा कर सकता है और लेआउट योजनाओं को मंजूरी मिलने के समय संबंधित विकास प्राधिकरण और यूआईटी में दस्तावेज प्रस्तुत कर सकता है।
“15 मीटर और उससे अधिक की इमारतों के लिए अग्नि प्रमाण पत्र अनिवार्य है। कुल क्षेत्रफल पर 50 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से विकासकर्ता पर आरोप लगाया गया है। एक बार भवन पूरा हो जाने के बाद, डेवलपर को पूर्णता प्रमाण पत्र के साथ अग्नि प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा, ”यूडीएच के एक अधिकारी ने कहा।
स्थानीय निकाय तब से अग्नि उपकर जमा करने की मांग कर रहे थे जब तक वे अग्निशामक बुनियादी ढांचे का रखरखाव और विकास कर रहे थे। हालांकि स्थानीय निकायों के उदासीन रवैये के कारण राज्य के कई दमकल केंद्र उन्नयन की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
वर्तमान में, जयपुर में राज्य की राजधानी में 50 फायर टेंडर वाले 11 फायर स्टेशन हैं। हालांकि, जैसे-जैसे शहर का विस्तार हो रहा है और जनसंख्या बढ़ रही है, मौजूदा बुनियादी ढांचा शहर की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है। “एनबीसीआई के अनुसार, 40,000 लोगों की आबादी के लिए एक फायर टेंडर तैनात किया जाना चाहिए। कम से कम 30 और दमकल गाड़ियों की जरूरत है। शहर में कम से कम 15 दमकल केंद्र होने चाहिए।’
डीएलबी ने नियमों को स्पष्ट करने के लिए एक अनुस्मारक पत्र भेजा है क्योंकि संग्रह में देरी शहरी स्थानीय निकायों के लिए नुकसान है।
एक अधिकारी ने कहा, ‘तीन बिंदुओं पर स्पष्टीकरण मांगा गया है। एक बार जवाब मिलने के बाद, स्थानीय निकाय फिर से फायर सेस जमा करना शुरू कर सकते हैं।”
एक सवाल पूछा गया है कि डेवलपर्स को एक बार राशि जमा करनी चाहिए या वार्षिक नवीनीकरण फायर सेस शुल्क होना चाहिए। दूसरे, स्पष्टीकरण में यह भी मांग की गई है कि उपकर की गणना भूखंड या निर्मित क्षेत्र के कुल आकार पर की जानी चाहिए।
एक अधिकारी ने कहा, ‘हमने यह भी कहा है कि सेस सिर्फ शहरी निकायों या नगर पालिकाओं और परिषदों में भी वसूला जाएगा।
पूर्व में यूडीएच ने स्थानीय निकायों को फायर सेस नहीं वसूलने के लिए नोटिस भी जारी किया है। नियम के अनुसार, डेवलपर नगर पालिकाओं या नगर निगमों में पैसा जमा कर सकता है और लेआउट योजनाओं को मंजूरी मिलने के समय संबंधित विकास प्राधिकरण और यूआईटी में दस्तावेज प्रस्तुत कर सकता है।
“15 मीटर और उससे अधिक की इमारतों के लिए अग्नि प्रमाण पत्र अनिवार्य है। कुल क्षेत्रफल पर 50 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से विकासकर्ता पर आरोप लगाया गया है। एक बार भवन पूरा हो जाने के बाद, डेवलपर को पूर्णता प्रमाण पत्र के साथ अग्नि प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा, ”यूडीएच के एक अधिकारी ने कहा।
स्थानीय निकाय तब से अग्नि उपकर जमा करने की मांग कर रहे थे जब तक वे अग्निशामक बुनियादी ढांचे का रखरखाव और विकास कर रहे थे। हालांकि स्थानीय निकायों के उदासीन रवैये के कारण राज्य के कई दमकल केंद्र उन्नयन की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
वर्तमान में, जयपुर में राज्य की राजधानी में 50 फायर टेंडर वाले 11 फायर स्टेशन हैं। हालांकि, जैसे-जैसे शहर का विस्तार हो रहा है और जनसंख्या बढ़ रही है, मौजूदा बुनियादी ढांचा शहर की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है। “एनबीसीआई के अनुसार, 40,000 लोगों की आबादी के लिए एक फायर टेंडर तैनात किया जाना चाहिए। कम से कम 30 और दमकल गाड़ियों की जरूरत है। शहर में कम से कम 15 दमकल केंद्र होने चाहिए।’
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