ऑफिस स्पेस अवशोषण जनवरी-मार्च 2023 में 16% तिमाही दर तिमाही बढ़कर 14 मिलियन वर्गफुट हो गया, रिपोर्ट कहती है

भारत के छह प्रमुख शहरों में कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण 2023 की पहली तिमाही में 16 प्रतिशत तिमाही दर तिमाही बढ़कर 14 मिलियन वर्गफुट हो गया। हालांकि, वैश्विक आर्थिक दबावों के कारण YoY सकल अवशोषण तुलना में 11 प्रतिशत की गिरावट का संकेत मिलता है, जैसा कि इंटरनेशनल की नवीनतम रिपोर्ट में बताया गया है। रियल एस्टेट एडवाइजरी फर्म सेविल्स इंडिया। छह शहर दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, मुंबई और पुणे हैं।

इसके अतिरिक्त, ऑफिस स्पेस में नए सप्लाई इन्फ्यूजन में 23 प्रतिशत क्यूओक्यू वृद्धि देखी गई, जो 2023 की पहली तिमाही में 13.1 मिलियन वर्गफुट थी। 2023.

रिपोर्ट में कहा गया है कि शीर्ष-6 शहरों में कुल ऑफिस स्टॉक 717.1 मिलियन वर्ग फुट है। Q1 2023 तक। कुल मिलाकर, भारत में रिक्ति का स्तर Q1 2023 में 18.4 प्रतिशत था। फ्लेक्स स्पेस का सकल अवशोषण हिस्सा 27 प्रतिशत पर सबसे अधिक था, इसके बाद आईटी-बीपीएम और बीएफएसआई सेक्टर थे, जिनकी मांग 23 प्रतिशत और 16 प्रतिशत थी। क्रमशः साझा करें।

सेविल्स इंडिया को उम्मीद है कि 2023 में 48.5 मिलियन वर्गफुट का सकल अवशोषण देखा जाएगा। इस बीच, साल के अंत तक वार्षिक आपूर्ति प्रवाह 61.5 मिलियन वर्ग फुट रहने की उम्मीद है।

शहर-वार, बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर और चेन्नई ने मिलकर तिमाही मांग का दो-तिहाई हिस्सा लिया। 50 प्रतिशत से अधिक की संचयी हिस्सेदारी के साथ हैदराबाद और पुणे में अधिकतम आपूर्ति प्रवाह देखा गया। बेंगलुरू ने Q1 2023 में लगभग 3.9 mn sqft की लीजिंग गतिविधि देखी, जो भारत के सकल अवशोषण का लगभग 28 प्रतिशत है।

पीटीआर, एमपीआर और पोस्ट टोल ओएमआर के सूक्ष्म बाजारों से आने वाली शहर की तीन-चौथाई मांग के साथ चेन्नई मांग के संबंध में शीर्ष -3 शहरों की सूची में बना रहा।

हैदराबाद में लगभग 1.8 मिलियन वर्गफुट की लीजिंग गतिविधि देखी गई, जो कि सूक्ष्म बाजारों में स्थिर किराये के साथ 50 प्रतिशत की मजबूत YOY वृद्धि के अनुरूप है। मुंबई में, बीएफएसआई सेक्टर के साथ छोटे और मध्यम आकार के सौदों द्वारा शहर में ऑफिस स्पेस लेने के लिए मांग जारी थी।

पुणे में, लचीला कार्यक्षेत्र 2023 की पहली तिमाही में मांग में 41 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ फलता-फूलता रहा।

Savills India के प्रबंध निदेशक (वाणिज्यिक सलाहकार और लेनदेन) नवीन नंदवानी ने कहा, “2023 की पहली तिमाही में तिमाही अवशोषण में सुधार हुआ है, लेकिन वैश्विक विपरीत परिस्थितियों और संबंधित दबावों के प्रमाण हैं, जैसा कि सकल अंतरिक्ष अवशोषण की तुलना में 11 प्रतिशत वार्षिक गिरावट में देखा गया है। 2022 की पहली तिमाही तक। हालांकि, उज्ज्वल स्थान फ्लेक्स स्पेस का मजबूत पुनरुत्थान है, जो पहली तिमाही में कुल मांग के एक चौथाई से अधिक के लिए जिम्मेदार है। आने वाले समय में मांग में तेजी आने की उम्मीद है, लेकिन पहली तिमाही के प्रदर्शन का तात्पर्य है कि पूरे वर्ष 2023 के अनुमान सावधानी के पक्ष में बने हुए हैं।”

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